Kleines Haus - GROSSER Ertrag! Ferienhaus 3 FeWo in Wernigrode

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
485.000 €
Grundstück
ca. 209 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
485.000 €
Grundstück
ca. 209 m²
38855 Wernigerode - Wernigerode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ERW49S1WVY

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Objektbeschreibung

Ferienimmobilie als Doppelhaushälfte, 2 Balkone, 2-3 Stellplätze

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 209 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
485.000,00 €
Preis/m²
2.921,69 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1890
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91.4
Gültig bis
2036-02-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Kleines Haus - GROSSER Ertrag!So geht es auch!Ein kleines Haus bedeutet auch immer weniger Kosten. Wenn dann die Einnahmen stimmen... wer will Sie dann noch aufhalten?!Das ist der Einstieg. Ein Haus mit ca.160 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 liebevoll und modern ausgestattete Ferienwohnungen. Über 3 Etagen, mit kleinem Grundstück und hohem Ausstattungsgrad.Alle mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Im Erd- und Obergeschoss inklusive Balkon.Ausreichend Abstellflächen für Material und Equipment, welche für den Betrieb von Ferieneinheiten notwendig sind gibt es auch.Ein kleiner Keller rundet das Angebot ab.Die Möblierung und der Badausbau darf durchaus als anspruchsvoll gelten, sodass in absehbarer Zeit keine Handlungsbedarf besteht.Auch an der Immobilie sind Sie grundsätzlich auf Stand. Die Therme läuft solide. Natürlich kann hier nachgebessert werden.Innerhalb der letzten 3 Jahres wurden über 50.000,-€ p.a. erwirtschaftet. Das beweist Ihnen, eine solide Grundlage zu erwerben. Sie steigen ein in den laufenden Betreib, ohne Risiko, ohne Abstriche, inklusive der bereits anmoderierten Einnahmen.Selbstverständlich übernehmen Sie die komplette Ausstattung, die hauseigene Homepage und die dazu gehörenden Verträge. Unkomplizierter geht es nicht!Steigen Sie ein, ohne viel Aufwand und ohne Ecken und Kanten in eine grundsolide Kapitalanlage.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt zu uns.

Lagebeschreibung

Direkt im Zentrum von Wernigerode!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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