Wohnen in der Stadt - Wernigerode

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
135.000 €
Grundstück
ca. 139 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
135.000 €
Grundstück
ca. 139 m²
38855 Wernigerode - Wernigerode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PINQ7PQEGF

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Objektbeschreibung

Unser Angebot richtet sich an Stadtmenschen, aber auch an den Macher. Denn es gilt so einiges zu tun.

Angst machen gilt aber nicht! Es erwartet Sie eine sehr gepflegte Immobilie mitten in der Stadt.

4 Zimmer, Küche, Diele und Bad im I. Obergeschoss stehen Ihnen zur Verfügung. Ideal für den 2-3 Personen-Haushalt. Theoretisch könnten Sie sogar renovieren und einziehen. Das Wannenbad mit Handtuchheizkörper und die Größe der Räume lassen keine Wünsche offen. Wahrscheinlich aber, werden Sie das eine oder andere ändern. Die Heizung im EG ist in die Jahre gekommen und (wenn man einmal dabei ist) fließen weitere Euros in den Ausbau der Immobilie. Näheres dazu besprechen wir, vor einer Besichtigung, im Büro und stimmen Anforderungen und Wünsche ab.

Für große Pläne kann das Dachgeschoss herhalten. Und auf einer ca. 17m² große Terrasse (gleichzeitig Carportdach für Ihre Fahrzeuge) genießen Sie den Feierabend. Gemütlich, in einem Innenhof, ohne störende Geräusche, weg vom Alltag. Platz für Pflanzen im Kübel und Kräuter im Hochbeet ist ausreichend vorhanden.

Ein kleines zusätzliches Salär kommt vom Langzeituntermieter im Erdgeschoss.

Wir bieten Ihnen ein sehr rundes und ein sehr sympathisches Paket. Dieses schöne Haus kann mit den Jahren wachsen und sich verändern. Mit ca. 100 m² Wohnfläche, Stellplätzen mitten in der Stadt und den zusätzlichen Einnahmen starten Sie sehr angenehm und sehr solide in Ihr neues Zuhause. Haben wir Ihr Interesse wecken können?

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 139 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
1.022,73 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, mind. jedoch 4.000 €
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Energiedaten

Baujahr
1880
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
161.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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