kleines aber feines ehemaliges Bauernhaus...mit viel Platz im/mit Nebengelaß im Südharzvorland

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
79.000 €
Grundstück
ca. 1302 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
79.000 €
Grundstück
ca. 1302 m²
99735 Werther - Werther
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DVHFQZVU74

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zum Bus: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 1302 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
79.000,00 €
Preis/m²
877,78 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
Käuferprovision beträgt 3.000,- € (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
69
Gültig bis
2036-07-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
Modernisierungsmassnahmen:

1992 Wärmedämmung Außenwände
1992 Einbau/Badsanierung
1992 Dacherneuerung mit Dämmung
1992 Fenstertausch mit Schallschutzverglasung straßenseits
1992 Erneuerung Haustechnik
2014 Heizungsanlage neu

Lagebeschreibung

Werther im Landkreis Nordhausen, eingebettet in die idyllische Landschaft Thüringens, besticht durch seine ländliche Ruhe und eine überschaubare Einwohnerzahl, die ein harmonisches und sicheres Lebensumfeld schafft. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine angenehme Wohnqualität aus, die besonders Familien anspricht, die Wert auf eine naturnahe Umgebung und ein vertrauensvolles Miteinander legen. Trotz der überschaubaren Infrastruktur profitiert Werther von seiner Nähe zum regionalen Zentrum Nordhausen, das vielfältige Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit und Freizeit bietet.

Die familienfreundliche Atmosphäre in Werther wird durch eine Vielzahl von Angeboten für Kinder und Eltern bereichert. In unmittelbarer Nähe laden gepflegte Spielplätze und Sportanlagen zu aktiver Freizeitgestaltung ein, während Dorfgemeinschaftshäuser Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten und kulturelle Begegnungen schaffen. Die Nähe zu mehreren Kindergärten und Grundschulen, wie der Staatlichen Grundschule Werther, die in etwa 46 Minuten zu Fuß erreichbar ist, gewährleistet eine verlässliche und hochwertige Bildung für die Jüngsten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Günzerode, nur 3 Minuten zu Fuß entfernt, bestens gewährleistet, sodass auch ältere Kinder und Eltern bequem mobil sind.

Für das Wohlergehen der ganzen Familie sorgen zudem nahegelegene medizinische Einrichtungen und Apotheken, die in Nordhausen erreichbar sind und eine umfassende Versorgung garantieren. Die fußläufig erreichbare Gaststätte "Am Hagen" lädt zu geselligen Stunden ein und ergänzt das gastronomische Angebot, das auch Cafés und Landgasthäuser in der näheren Umgebung umfasst. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Kilometern erreichbar und bieten eine angenehme Ergänzung zum ruhigen Wohnumfeld.

Werther präsentiert sich als ein Ort, an dem Familien Geborgenheit, Sicherheit und eine naturnahe Lebensweise in harmonischer Gemeinschaft erleben können. Die Kombination aus ländlicher Idylle, guter Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wahl für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Balance zwischen Ruhe und Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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