Zwei Häuser nebeneinander: 2 Doppelhaushälften mit Garten – Für Eigenbedarf oder als Anlage

Zwei Häuser direkt nebeneinander – Nähe zur Familie und zugleich Raum für das eigene Leben. Dieses Doppelhaus in Wolkramshausen bietet eine interessante Perspektive für Eltern und erwachsene Kinder, Geschwister oder zwei befreundete Haushalte, die langfristig gemeinsam planen möchten.

Zum Verkauf stehen beide Doppelhaushälften zusammen. Die Wohnfläche beträgt laut den beiden Mietverträgen jeweils ca. 168 m², insgesamt ca. 336 m². Das Grundstück umfasst ca. 682 m². Der Kaufpreis von 384.000 € gilt für das gesamte Angebot mit beiden Haushälften.

WICHTIG FÜR IHRE PLANUNG: Beide Haushälften sind derzeit vermietet. Eine freie Übergabe oder ein kurzfristiger gemeinsamer Einzug wird nicht zugesagt. Eine spätere Eigennutzung ist im Einzelfall zu klären. Das Angebot richtet sich damit auch an Käufer, die heute erwerben und ihre familiäre Wohnzukunft langfristig planen möchten.

Das zwischen 1998 und 2000 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaus ist vollständig unterkellert. Jede Hälfte verfügt über einen eigenen Eingang und eine separate Gas-Brennwerttherme; die Thermen wurden laut Verkaufsunterlagen bereits erneuert.

Im Erdgeschoss befinden sich jeweils Küche, Wohnzimmer mit Balkon und Gäste-WC. Im Dachgeschoss liegen Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und Tageslichtbad mit Badewanne. Im Souterrain stehen weitere Räume mit separatem Zugang zur Verfügung. Die Zimmerangabe umfasst die im Souterrain als Hobbyräume dargestellten Räume. Eine zusätzliche, genehmigte Einliegerwohnung wird nicht zugesichert.

Garten, Balkone und eigene Zufahrten ergänzen das Angebot. So entsteht eine Konstellation, die sich besonders für Menschen lohnt, die zwei benachbarte Haushälften gemeinsam erwerben möchten.

Sie möchten die Aufteilung und die Möglichkeiten für Ihre langfristige Planung kennenlernen? Fordern Sie das Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Der Kaufpreis gilt für beide Doppelhaushälften zusammen. Beide Einheiten sind vermietet. Die Verkaufsunterlagen nennen insgesamt 1.100 € monatliche Nettokaltmiete.

Die Wohnflächenangabe von jeweils ca. 168 m² wurde den Mietverträgen entnommen; ein neues Aufmaß liegt nicht zugrunde. Die Grundrisse zeigen die Aufteilung einschließlich Souterrain-/Hobbyräumen.

Besichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung und in Abstimmung mit den Bewohnern. Bitte respektieren Sie deren Privatsphäre.