Das Landleben genießen - modern und stilvoll Wohnen !

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 13000 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 13000 m²
99735 Kleinfurra - Kleinfurra
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R58GE872M4

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Das Landleben genießen - modern und stilvoll Wohnen !

Objekt

Wir bieten Ihnen hier ein außergewöhnliches Anwesen mit Charakter und Seele - ein ökologisch saniertes Landhaus, das alte Handwerkskunst mit moderner Technik vereint. Ideal für alle Weitblick und Nachhaltigkeit suchen - und dabei das Leben auf dem Land in vollen Zügen genießen möchten. Das Einfamilienhaus auf zwei Etagen wurde in den vergangenen Jahren vollständig und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Erhaltene historische Elemente - wie die aufgearbeitete Holztreppe - fügen sich harmonisch in das moderne, ökologisch konzipierte Raumkonzept ein. Außen präsentiert sich das Haus in edlem Naturschiefer, innen sorgen mehrschichtige Lehmputze und Lehmfarben für ein wohltuendes, gesundes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Immobilie ist bezugsfertig, bietet jedoch vielfältiges Potenzial: Das Dachgeschoss, ein größeres Nebengebäude sowie die alten Stallungen können nach individuellen Vorstellungen genutzt oder ausgebaut werden - perfekt für Hobbylandwirte, Pferdefreunde oder Menschen, die sich räumlich entfalten möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 13000 m²
Baujahr
1800
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
2.644,63 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1800
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
188
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-02-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Ökologisch kernsaniert - Dämmung, Lehmputz, natürliche Materialien
- Landhausstil: warm, hell und einladend
- Vollautomatische Holzpellet-Heizung
- Solarthermie-Anlage zur Unterstützung der Heizungsanlage
- 4 PV Module für autarke Stromversorgung
- Naturschiefer-Fassade mit traditionellem Charakter
- Großzügige Zufahrt und weitläufiges Grundstück mit Südausrichtung
- Historische Bauelemente behutsam restauriert
- Weitblick nach Süden mit Sicht auf das Bergmassiv

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich am Rande von Rüxleben, einem Ortsteil von Kleinfurra. Die Verkehrsanbindung von Bus und Bahn ist gegeben und über den unmittelbaren Anschluss an die Südharz-Autobahn A 38 sind Sie direkt mit dem Raum Göttingen bzw. dem Großraum Halle (Saale)/ Leipzig verbunden.
Die landwirtschaftlich geprägte Umgebung lädt zu Spaziergängen, Reitausflügen oder Gartenprojekten ein. Gleichzeitig bietet das Eckgrundstück durch seine Weitläufigkeit und Lage maximale Privatsphäre und Gestaltungsspielraum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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