Einziehen und genießen - stilvolles Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung, Pool und Photovoltaik

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
194.000 €
Grundstück
ca. 1194 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
194.000 €
Grundstück
ca. 1194 m²
99735 Werther - Kleinwerther
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U7K8BFYX2J

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Objektbeschreibung

Dieses liebevoll und hochwertig sanierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1908 verbindet den Charme eines historischen Hauses in Mischbauweise Fachwerk und Mauerwerk mit modernem Wohnkomfort. Zwischen 2004 und 2025 wurde die Immobilie umfassend saniert und kontinuierlich modernisiert. Das Haus präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten, bezugsfertigen Zustand.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 1194 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
194.000,00 €
Preis/m²
1.515,63 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1908
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
191
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnfläche von ca. 128 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein komfortables Wohnambiente mit gehobener Ausstattung. Ein Teilkeller sorgt für zusätzliche Nutzfläche.
Besondere Ausstattungsmerkmale sind die gedämmte und verkleidete Außenfassade, ein gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer, eine hochwertige Einbauküche sowie Infrarotheizungen im Wohnzimmer und im oberen Badezimmer, die besonders in der Übergangszeit für angenehme Wärme sorgen. Eine moderne Wasserenthärtungsanlage erhöht zusätzlich den Wohnkomfort.
Ein weiteres Highlight ist die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,5 kWp inklusive Batteriespeicher, die nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen unterstützt.
Das großzügige Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten, einem Gartenhaus sowie einem Pool und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein zusätzliches Nebengelass bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Interessenten, die den Charme eines historischen Hauses schätzen, dabei jedoch nicht auf moderne Technik, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort verzichten möchten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Werther bei Nordhausen, einer beliebten Wohngemeinde im Landkreis Nordhausen in Thüringen. Es erwartet Sie eine reizvolle Landschaft am Südrand des Harzes. Die naturnahe Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer sehr guten Infrastruktur. Über die Autobahn A38 sind Ziele in der Region und darüber hinaus schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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