3 FH, teilvermietet, DG bezugsfrei

Solides 3-Familienhaus in ruhiger Lage von Weingarten-Waldbrücke Perfekt als reines Renditeobjekt oder Kombination Vermietung und Eigennutzung Die attraktive Immobilie wurde 1964 auf einem 516 m² großen Grundstück in massiver Bauweise mit 2 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 223 m². Alle 3 Wohnungen punkten mit durchdachter und großzügiger Raumaufteilung. Die Grundrisse der Erd- und Obergeschosswohnung sind identisch. Aufteilung: Erd-/ Obergeschoss Wohnzimmer 2 ( Schlaf)-Zimmer Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon Küche modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne mit Duschoption, Waschtisch und WC Abstellkammer ca. 88 m² Wohnfläche Die Wohnung im EG wurde 2012, die Wohnung im OG 2018 modernisiert: jeweils neuer Laminatboden, neues Badezimmer und neuer Fliesenspiegel in der Küche. Dachgeschoss: Wohnzimmer Schlafzimmer Wohnküche Tageslichtbad ca. 47 m² Wohnfläche Die Wohnung ist modernisiert und bezugsfrei 2 Einzelgaragen und 3 Stellplätze im Carport stehen als Parkoption zur Verfügung. Die Wohnungen im EG und OG sind jeweils mit 1 Kellerraum, 1 Garage und 1 Stellplatz im Carport langjährig gut vermietet. Die monatliche Kaltmiete für die EG-Wohnung beträgt 818,72 Euro, für die OG-Wohnung 863,- Euro. Die DG Wohnung ist sofort bezugsfrei zur Eigennutzung oder Neuvermietung.

Sonstiges
Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte vergessen Sie nicht uns Ihre Telefonnummer zukommen zu lassen - Termine werden ausschließlich telefonisch vereinbart. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von2,975 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig. Freiwillige Information: Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe vereinbart. Bitte geben Sie bei Ihren Anfragen sämtliche Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) an, damit wir problemlos mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Vielen Dank! Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden. Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Autobahn: 12.00