Weingarten Toplage 2 FH Bestandshaus z. Neubau o. Sanierung u. 1 FH-HH ehem. Scheune 2003 ausgebaut

Das Vorderhaus mit 2 Wohnungen entstand ca. 1930 und wurde 1945 neu aufgebaut, erweitert 1960 mit einem Anbau. Im Dachgeschoß ist weiteres Ausbaupotential vorhanden. Angedacht ist hier eine grundlegende Sanierung oder ein Abriss mit einem Neubau. Die EG Wohnung ist zur Zeit vermietet. Mietertrag p.m. 250,00€ zzgl. NK. Das Haus hat über 3 Etagen insgesamt 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder. Wohnfläche im EG ca. 46m² u. im OG 71m² zzgl. Ausbau DG. Über den Innenhof mit Stellplatz gelangt man zur ehemaligen Scheune zum hinteren Haus mit riesigem, wunderschönen Garten, der von den Mietern gepflegt und genutzt wird. Im Jahr 2003 wurde hier die Scheune mit viel Liebe zum Detail ausgebaut, zu einem 1 FH mit besonderem Flair. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 113m² mit 3,5 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC, Diele, Vorratsraum und Terrasse. Die Miete beträgt p.m. 1.290,00€. Das Grundstück mit 1051m² ist in Teileigentum zu je 1/2 aufgeteilt.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und Ihre Emailadresse, damit wir mit Ihnen einen individuellen Termin vereinbaren können. Die Maklercourtage beträgt 3,57% und ist nach Notartermin fällig. Es steht Ihnen auch unser Finanzierungsservice für eine Beratung zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns darauf an. Energieausweis für das Vorderhaus nicht vorhanden, da als Abrisshaus vorgesehen. Energieausweis Hinterhaus wird gerade verlängert und liegt zur Besichtigung vor.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen