BERGBLICK GARANTIERT!!! Reiheneckhaus in Wertach

- hergestellt in hochwertiger Massivbauweise mit Ziegeldach - sehr geringer Heizölverbrauch durch zusätzlichen Vollwärmeschutz (nur ca. 1.000 l Heizölverbrauch / Jahr) - allgäutypischer Kachelofen als zusätzliche Heizquelle - Solar-/Thermieanlage für Warmwasseraufbereitung - hochwertige Parkett- und Fließenböden - Gäste WC - sehr großzügige Raumaufteilung mit hellen und lichtdurchfluteten Räumen - sehr gepflegter Zustand ohne Renovierungsstau - elektrische Markise auf der Südterrasse - 2 Bäder im Haus vorhanden - Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss - zusätzlicher Kellerzugang von außen - zusätzliches Gartenhaus - 1 Garage mit zusätzlicher Empore und 1 Außenstellplatz - wunderbarer und unverbaubarer Bergblick

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,570 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Sonstiges
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG. Die Käuferprovision beträgt 3,570 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-09-21T22:00:00.000Z