TOP MODERNISIERT UND RENDITESTARK!!! Attraktives 6-Familienhaus in Wertach

- sehr gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten - massive Bauweise in absolut zentraler Lage und sehr guter Vermietbarkeit - sehr gutes Mieterklientel ohne Zahlungsverzug - alle Einheiten mit unbefristetem Mietvertrag - Objekt auf neuestem Stand und top renoviert ohne Renovierungsstau - Jährliche Mieteinnahmen kalt: 56.640,00 € - neue Fenster in 2015, Pelletheizung, neuer Maulwurf für die Pellet-Heizanlage, Solarthermieanlage von 2009, neue Wohnunsgeingangs- sowie Innentüren (größtenteils) - Bäder größtenteils neu renoviert - alle 4 Garagen sind renoviert und mit neuen Toren ausgestattet - komplette Hoffläche wurde neu geteert - Grundstückszufahrt über zwei Zufahrten möglich - im Sommer Einzäunung mit mobilem Zaun - extra Werkraum mit Lagerfläche für Garten- und Pflegegeräte - zusätzlicher Dachspeicher - zusätzlicher Kellerzugang von außen möglich - alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten und gut renovierten Zustand - sehr günstige Gelegenheit: nur ca. 2.000,00 € pro qm Wohnfläche - Sofortige Übernahme möglich

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,570 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Sonstiges
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 639,00 m², vermietbare Fläche: 639,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Bayern