Eigennutz, Vermietung oder Airbnb? Drei zum Preis von einem!

Im idyllischen Weinort Wertheim-Dertingen erwartet Sie ein ganz besonderes Immobilienensemble: Drei liebevoll gepflegte Häuser auf einem kompakten 277 m² großen Grundstück mit gemütlichem Innenhof - ideal für Selbstnutzer, Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als Ferienwohnungen. Das Haupthaus, erbaut um 1920, bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche und vier Zimmern ein wohnliches Ambiente mit historischem Charme. Ergänzt wird es durch zwei Nebenhäuser, die 1998 errichtet wurden - eines mit ca. 70 m² und eines mit ca. 45 m² Wohnfläche. Beide sind modern gestaltet und in sehr gepflegtem Zustand. Alle drei Häuser wurden laufend renoviert und können theoretisch sofort bezogen oder vermietet werden. Zwei Gewölbekeller bieten zusätzlichen Stauraum und verleihen dem Ensemble authentischen Charakter. Für behagliche Wärme sorgen effiziente Elektroheizungen und ein gemütlicher Kaminofen im Nebenhaus. Der hübsch gestaltete Hofbereich verbindet die Gebäude zu einem harmonischen Ganzen - ein geschützter Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Diese besondere Immobilie hat Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Sonstiges
Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg