Bungalow in ruhiger Lage
von Wertheim

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 644 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 644 m²
97877 Wertheim - Wartberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261S6AJXHRD9

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Objektbeschreibung

Dieser Bungalow in Wertheim bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. In ruhiger Wohnlage gelegen, befindet sich die Immobilie auf einem ca. 644 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folg auf:

Erdgeschoss: Flur, Küche, Essdiele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Gäste-WC

Untergeschoss: Flur, drei Zimmer, Technikraum, Badezimmer sowie eine Sauna

Das im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtete Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räume nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu schaffen.

Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna, die Raum für entspannte Wohlfühlmomente bietet.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme.

Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Garage. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Ob als neues Zuhause für die Familie oder zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnideen – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Vorstellungen vom eigenen Zuhause umzusetzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen die Möglichkeiten, die dieses Haus bietet.

Sie benötigen noch eine passende Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an. Wir vermitteln Ihnen einen kompetenten Ansprechpartner, der ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot für Sie erstellt.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 644 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
330.000,00 €
Preis/m²
2.773,11 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98.5
Gültig bis
2036-10-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Holzschuppen- Fernwärme- Einbauschrank

Lagebeschreibung

Der Wertheimer Stadtteil Wartberg, auch Stadt auf der Höhe genannt, zählt rund 3.000 Einwohner und entstand Mitte der 60er Jahre als Bundesdemonstrativbauvorhaben. Es wurde ein Ensemble konstruiert, das aus achtgeschossigen Wohnhäusern, viergeschossigen Wohnblocks, Einfamilien- und Reihenhäusern, Bungalows, Seniorenwohnungen, Individualbauten, einem Kirchenzentrum (die soziale Mitte und Treffpunkt für die Bürger), einer Grundschule (Otfried-Preussler-Grundschule) und Kindergarten besteht.Die Geschichte des Wartbergs ist geprägt durch das Miteinander von Menschen und Nationen. In diesem Stadtteil haben u.a. Aus- und Umsiedler seit vielen Jahren eine neue Heimat gefunden.Im direkt nebenan liegenden Stadtteil Reinhardshof (960 Einwohner) steht Infrastruktur wie Supermärkte, Ärzte und Apotheke, Kindergarten sowie eine weitere Grundschule, die Landes-Polizeischule und eine Pflegeeinrichtung zur Verfügung. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Wertheim-Stadt oder im Stadtteil Bestenheid.Der Stadtteil Reinhardshof als jüngster aller Stadtteile geht ursprünglich auf ein landwirtschaftliches Anwesen zurück.Hier befindet sich auch das Wertheimer Bürgerspital, welches eine Grund-, Regel- und Notfallversorgung, eine bariatrischen Fachabteilung sowie eine stationäre neurologischen Rehabilitation beinhaltet. Ein Dialysezentrum ist angegliedert.Vom Wartberg und Reinhardshof aus bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Wertheim und den Stadtteil Bestenheid, wo jeweils auch Bahnanschluss vorhanden ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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