Einfamilienwohnhaus in zentrumsnaher Wohnlage von Wertheim mit herrlichem Burgblick

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 303 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 303 m²
97877 Wertheim - Wertheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266TWVVAJ6ZU

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Wertheim wurde 1935 auf einem Grundstück mit einer Fläche von 303 m² in Massivbauweise errichtet. An- und Umbauten fanden 1966 und 1977 statt. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Burg. Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage und einen Stellplatz, was das Parken von Fahrzeugen bequem ermöglicht. Das Objekt wird derzeit für eine Rechtsanwaltskanzlei genutzt. Ein kurzfristiger Bezug ist möglich. Die großzügige Wohnfläche von 150 m² teilt sich wie folgt auf: EG: Diele, Büro, Küche, Wohnzimmer, Abstellkammer DG: Schlafzimmer mit Ankleide, Büro oder Kinderzimmer, Balkon / Dachterrasse, Duschbad, weiteres Badezimmer UG: Heizungskeller, zwei weitere Kellerräume Das Haus präsentiert sich in teilweise renoviertem Zustand. Im September 2021 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. In 2012 wurde das Dach des Anbaus teilweise neu mit Biberschwanzziegel eingedeckt. Die Massivbauweise garantiert hohe Stabilität und Langlebigkeit. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße am linken Ufer der Tauber. In nur drei Gehminuten gelangen Sie zum Taubersteg. Die Grundschule, das Gymnasium sowie der Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar - ein perfektes Umfeld für Familien, die kurze Wege schätzen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein kleiner Garten und eine Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Die Erschließung des Objekts ist vollständig erfolgt, was eine einfache Anbindung an die umliegende Infrastruktur gewährleistet. Mit vier Zimmern bietet das Haus genügend Platz für eine Familie oder ein Paar, das Wert auf Gemütlichkeit und Raum zum Ausleben legt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 303 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
2.133,33 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
338.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-11-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-11-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauschrank

Lagebeschreibung

Die Große Kreisstadt Wertheim liegt etwa 70 km südöstlich von Frankfurt am Main und 30 km westlich von Würzburg.
Stadtteile: Zu Wertheim gehören die Kernstadt Wertheim und deren 6 Stadtteile sowie 15 Ortschaften.
Wirtschaft: In Wertheim fließt die Tauber in den Main, die schöne Altstadt Wertheims liegt zwischen den beiden Flüssen und wird von einer weithin sichtbaren Burg überragt. Wertheim ist auch Industriestandort.
Verkehr: Wertheim ist über die Bundesautobahn 3 Frankfurt-Würzburg zu erreichen.
Schienenverkehr und ÖPNV:Der Wertheimer Bahnhof wurde 1868 eröffnet und ermöglichte zunächst nur eine Verbindung tauberaufwärts. Heute liegt Wertheim an den Eisenbahnlinien Wertheim-Lauda-Königshofen-Crailsheim (Taubertalbahn) und Aschaffenburg-Miltenberg-Wertheim (Maintalbahn).
Bildung: In Wertheim befindet sich das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, die Comenius-Realschule und die Edward-Uihlein-Schule, eine Förderschule. Ferner gibt es die Grund- und Werksrealschule Wertheim, die Hauptschule mit Werkrealschule Urphar-Lindelbach, die Otfried-Preußler-Grundschule und jeweils eine Grundschule in den Stadtteilen Bestenheid, Dertingen, Nassig und Reicholzheim. Zwei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Main-Tauber-Kreis ist Träger der Kaufmännischen, Gewerblichen und Hauswirtschaftlichen Schule Wertheim (Berufliche Schule), unter anderem mit einem Wirtschaftsgymnasium, einem technischen Gymnasium, sowie einer Außenstelle der Schule im Taubertal Lauda-Königshofen (Unterbalbach), die sich zusammen mit dem Schulkindergarten für Geistig- und Sprachbehinderte im Wertheimer Stadtteil Waldenhausen befindet. Die Private Schule für Altenarbeit und Altenpflege der Johanniter-Unfallhilfe e. V. rundet das schulische Angebot Wertheims ab.
Ärztliche Versorgung: In Wertheim ist die ärztliche Versorgung gegeben. Das Wertheimer Bürgerspital, welches eine Grund-, Regel- und Notfallversorgung, eine bariatrischen Fachabteilung sowie eine stationäre neurologischen Rehabilitation beinhaltet befindet sich in Wertheim-Reinhardshof. Ein Dialysezentrum ist angegliedert.
Einkaufen/Lebensbedarf: Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandel wie auch Supermärkte) vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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