Modernisierte Doppelhaushäfte mit 3 Wohnungen, voll vermietet!

Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in stadtnaher, ruhiger und begehrter Wohnlage von Wertheim. Das 1954 erbaute Haus verfügt über drei Wohnungen, von denen alle vermietet sind. Die Immobilie wurde über die vergangenen Jahre kontinuierlich instandgehalten und technisch sowie optisch aufgewertet. So fand im Jahr 2009 eine umfangreiche energetische Sanierung am Haus statt. Dabei wurden unter anderem die Außenwände gedämmt, die oberste Geschossdecke bzw. das oberste Geschoss sowie die Kellerdecke energetisch verbessert. Ebenfalls erneuert wurden sämtliche Fenster sowie die Dachgaube. Die Fenster sind LÖWE-Kunststofffenster mit Mehrkammerprofil und Wärmedämmglas. Auch die Heizungsanlage (Brennwertkessel) wurde im Zuge der Modernisierung erneuert. In den vergangenen Jahren wurden weitere Maßnahmen durchgeführt: Die Einbauküche für die Dachgeschosswohnung wurde 2017 neu angeschafft. Der Handlauf am Zuweg wurde 2021 erneuert. Im Jahr 2023 erhielt der Zuweg zum Haus eine neue Pflasterung und wurde neu angelegt. Ebenfalls wurde die Fassade erneuert. Hierzu gehörte die Reinigung des Untergrundes, eine Grundierung und eine zweimalige Beschichtung. 2024 wurde dann noch das Treppenhaus neu gestrichen und präsentiert sich entsprechend gepflegt. Das zugehörige Grundstück der Doppelhaushälfte umfasst ca. 454 m². Diese Größe ist kompakt und lässt sich somit gut bewirtschaften. Ein geräumiger und gepflegter Garten rundet das Gesamtbild ab. Zusätzlich gehört eine separate Garage zum Angebot. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser Immobilie.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert