Zwei Wohnhäuser - ein Anwesen voller Möglichkeiten

Kurzbeschreibung

EFH

Objekt

Dieses ausgefallene Anwesen besteht aus zwei miteinander verbundenen, jedoch auch jeweils separat nutzbaren Wohnhäusern. Es bietet ideale Voraussetzungen zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder als Heim für Familien mit besonders großem Platzbedarf. Das Verkaufsobjekt ist auch als Mehrgenerationshaus geeignet, oder als klassisches Zweifamilienhaus mit voneinander weitgehend unabhängiger Nutzung. Ein besonderes Highlight ist eine noch vorhandene Ausbaureserve von ca. 90 m² im Obergeschoss des zweiten Hauses. Der Raum besitzt auffällige und große Panoramafenster und hat Entwicklungspotenzial. Seit 2020 wurde die Immobilie umfassend und hochwertig modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung von drei modernen Bädern und einem Gäste-WC. Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster mit warmer Kante, teilweise erneuerte Elektro- und Heizungsinstallationen, die Sanierung des Kellergeschosses, ausgesuchte Designbodenbeläge, neue Innentüren, ein neuer Außenanstrich und zwei neu angelegte Terrassen bzw. zahlreiche weitere Umwandlungen im Innen- und Außenbereich erfolgten. Viele Arbeiten wurden von Fachfirmen ausgeführt, teilweise bestehen dazu noch Gewährleistungsansprüche

Sonstiges
Das komplette Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können. Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten. ## Sollten Sie jemanden kennen, oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter. Wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Kellerfläche: 56,85 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz vom Zentrum: 10.00, Distanz zur Hauptschule: 10.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung