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Wohnhaus mit Doppelgarage



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Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
298.400 €
Grundstück
ca. 685 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
298.400 €
Grundstück
ca. 685 m²
97877 Wertheim - Dörlesberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HKGN6TTLYX

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Objektbeschreibung

Ein charmantes Haus, das sich ideal als Zwei-Familienhaus eignet, präsentiert eine Vielzahl von Möglichkeiten. Im Erdgeschoss finden sich neben den Küchenanschlüssen ein Wohn- und Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Bad mit Diele. Das Dachgeschoss besticht mit einer voll ausgestatteten Einbauküche, die mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet ist, während Einbauschränke im Wohnzimmer und in der Diele Stauraum bieten. Ein Balkon sowie eine Terrasse über der Doppelgarage erweitern die Wohnfläche ins Freie. Der gesamte Wohnbereich ist mit Parkettboden und Fliesen ausgestattet, und die Bäder verfügen sogar über eine behagliche Fußbodenheizung.

Besichtigungen können jederzeit nach Vereinbarung stattfinden, da das Gebäude momentan leer steht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu buchen und entdecken Sie die Vorteile, die diese Immobilie für Sie bereithält!
Verfügbar ab 2026-03-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 685 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-03-17T00:00:00.000Z
Kaufpreis
298.400,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.492,00 €
Provision
3,57 % Maklervergütung nach Notarvertragsabschluss.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • teilmöbliert
Das Haus überzeugt durch eine ruhige Lage am Ortsrand, umgeben von einer friedlichen Straße. Ein besondere Highlight ist die Doppelgarage, die durch die vorgelagerten Stellplätze und die sorgfältig gestalteten Außenanlagen ergänzt wird. Hier genießen Sie nicht nur Komfort, sondern auch eine ansprechende Lebensqualität in grüner Umgebung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer charmanten Ortschaft, die zur großen Kreisstadt Wertheim gehört, bekannt für ihre historische Altstadt und malerische Umgebung. Diese Wohngegend bietet eine angenehme Nachbarschaft und eignet sich ideal für Familien, Paare sowie Berufstätige. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zum Krankenhaus, das für eine zuverlässige medizinische Versorgung und somit ein hohes Maß an Sicherheit sorgt, was insbesondere für Familien und ältere Bewohner von großem Nutzen ist.In kurzer Entfernung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken. Auch eine Vielzahl von Gastronomie- und Freizeitangeboten ist vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; über die benachbarten Bundesstraßen und die Autobahnen A3 und A81 sind die Wirtschaftsstandorte Würzburg, Aschaffenburg, Heilbronn und Frankfurt bequem in 35 bis 100 km erreichbar. Zudem bieten Spazier- und Radwege in der Umgebung sowie die reizvolle Landschaft des Tauber- und Maintales eine willkommene Auszeit vom Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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