Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung, Photovoltaikanlage und ausgebautem Keller

Dieses gepflegte Massa-Fertighaus aus dem Baujahr 2010 überzeugt durch seine außergewöhnliche Größe, flexible Nutzungsmöglichkeiten und moderne Energietechnik. Auf einem 698 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt rund 339 m² Wohn- und Nutzfläche (ca. 228 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie ca. 111 m² ausgebauter Kellerbereich). Das Haus eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung. Der vollständig ausgebaute Keller verfügt über eine separate Wohneinheit mit eigener Küche und Bad und erweitert die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Insgesamt stehen 9 Zimmer, 3 Badezimmer, 1 Gäste-WC sowie 3 Einbauküchen zur Verfügung. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen mit viel Privatsphäre. Ausstattung Massa-Fertighaus, Baujahr 2010 Grundstück: ca. 698 m² Wohnfläche Erd- und Obergeschoss: ca. 228 m² Ausgebauter Keller: ca. 111 m² Insgesamt ca. 339 m² Wohn- und Nutzfläche Voll unterkellert Keller als separate Wohneinheit mit Küche und Bad ausgebaut 9 Zimmer 3 Badezimmer 1 Gäste-WC 3 Küchen Moderne Wärmepumpe (Baujahr 2010) Kontrollierte Lüftungsanlage Solarthermie zur Warmwasserunterstützung Photovoltaikanlage mit ca. 14 kWp Monatliche Einspeisevergütung derzeit ca. 450-500 € Doppelgarage Überdachter Zugang von der Garage zum Wohnhaus Großzügige Terrassenüberdachung Liebevoll angelegter Garten Massiver Grillplatz im Garten Energie & Nachhaltigkeit Die Immobilie überzeugt durch ihre energieeffiziente Ausstattung. Die Kombination aus Wärmepumpe, Solarthermie, kontrollierter Lüftungsanlage und einer leistungsstarken Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen. Die Photovoltaikanlage erzielt derzeit monatliche Einnahmen von etwa 450 bis 500 Euro durch die Einspeisevergütung. Außenbereich Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die großzügige Terrasse mit Überdachung bietet bei jedem Wetter einen angenehmen Aufenthaltsbereich. Ein fest installierter Grill macht den Garten zum idealen Treffpunkt für Familie und Freunde. Die Doppelgarage sowie der überdachte Zugang zum Haus runden den hohen Wohnkomfort ab. Fazit: Diese außergewöhnlich großzügige Immobilie vereint modernes Wohnen, nachhaltige Energietechnik und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Wohneinheit im Keller, die hochwertige Haustechnik sowie die Photovoltaikanlage mit attraktiven laufenden Einnahmen machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstiges
Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 339,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen