Großzügiges Einfamilienhaus in Massivbauweise mit großem Garten und PV-Anlage

Dieses, im Jahr 2022 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus, überzeugt durch moderne Technik, ein durchdachtes Raumkonzept und eine familienfreundliche Umgebung. Mit 180 m² Wohnfläche auf einem 537 m² großen Grundstück bietet das Haus reichlich Platz für eine Familie mit 2-3 Kindern - kombiniert mit einer erstklassigen Ausstattung und sehr niedrigen Energiekosten dank Photovoltaik und Wärmepumpe. Highlights der Immobilie - Baujahr: 2022 - Erstbezug: Dezember 2022 - 180 m² Wohnfläche auf 2 Etagen - 537 m² Grundstück - Traumhafte, teilüberdachte Süd-Terrasse - Nicht eingebaut - mit schönem Ausblick - Moderne Energietechnik: PV-Anlage mit 16 kWp (produzierte Strommenge ca. 14.000 kWh/Jahr), Wärmepumpe, Fußbodenheizung - Garage (7 × 3 m) mit elektrischem Tor und zusätzlichem Stauraum - Vollständig angelegter Garten inkl. Spielturm, Schaukel, Rutsche & Reck - Kindergarten und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Innenraum - durchdacht, großzügig & hochwertig Erdgeschoss Das EG heißt Sie mit einem freundlichen Flur willkommen. Das Herzstück des Hauses ist der ca. 50 m² große Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen viel Licht bietet und einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Ein luxuriöser Gasofen sorgt hier zusätzlich für gemütliche Wärme. Die Küche ist mit einer separaten Speisekammer, Kochinsel, Induktionskochfeld, Backofen und Spülmaschine ausgestattet. Alle Geräte stammen aus der hochwertigen Siemens StudioLine-Serie. Ebenfalls im EG: - Gäste-WC mit bodentiefer Dusche und elektrischem Designer-Handtuchtrockner - Hauswirtschaftsraum - Verstärkte, einbruchhemmende Fenster und Türen im gesamten EG - Elegante Echtholztreppe aus Buche Obergeschoss Das Obergeschoss bietet eine ideale Aufteilung für Familien und umfasst vier Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen. Jedes Zimmer ist mit ausreichend Steckdosen, TV- und Netzwerkanschlüssen ausgestattet. Das große Familienbad überzeugt mit: - extragroßer Badewanne - bodentiefer Regen-Dusche - zwei Waschbecken - elektrischem Designer-Handtuchtrockner Die Kniestockhöhe beträgt 140 cm, wodurch die Räume hell und großzügig bleiben und zusätzlichen Stauraum bieten. Technik & Energie - zukunftssicher und effizient - Photovoltaikanlage (16 kWp) mit rund 14.000 kWh Jahresertrag - Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen - Fußbodenheizung im gesamten Haus - 3-fach verglaste Fenster - Elektrische Designer-Handtuchtrockner in beiden Bädern - Zusätzlich ein hochwertiger Gasofen für angenehme Wärme Garten, Terrasse & Außenbereich Der Garten ist vollständig angelegt und ideal für Familien: - großer Kinderspielbereich inkl. Turm, Schaukel, Rutsche & Reck - 2 frostsichere Außenwasserhähne - 3 Außensteckdosen - sehr große, teilweise überdachte Süd-Terrasse mit herrlichem Ausblick Neben dem Haus befindet sich eine Garage (7 × 3 m) mit elektrischem Tor und zusätzlichem Stellplatz davor. Über der Garage bietet weiterer Stauraum (7 × 3 m) zusätzlichen Platz. Weitere Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Zusätzliche Stauflächen - Großer Dachboden über die gesamte Hausfläche - Stehhöhe in der Mitte ca. 180 cm - Perfekt für saisonale Gegenstände, Kisten oder Sportequipment

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen