Modernisiertes Reihenmittelhaus mit zusätzlichem Raumangebot

Dieses Reihenmittelhaus in massiver Bauweise wurde im Jahr 1960 errichtet und im Jahr 2018 umfassend kernsaniert. Im Rahmen der Kernsanierung wurden sowohl der Innenbereich als auch der Außenbereich umfangreich erneuert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, die Wasserleitungen, die Fenster, das Dach sowie die Gas-Zentralheizung erneuert. Dadurch präsentiert sich das Reihenmittelhaus in einem gepflegten und modernisierten Zustand und bietet eine gute Grundlage für komfortables Wohnen. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² und verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer im offiziell ausgewiesenen Wohnbereich. Zusätzlich steht im ausgebauten Dachgeschoss eine Fläche von ca. 36 m² zur Verfügung. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, zum Beispiel als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzliche Abstellfläche. Diese Fläche ist nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten und wird daher nicht als Wohnfläche ausgewiesen. Das ca. 173 m² große Grundstück bietet einen angenehm nutzbaren Außenbereich. Die Terrasse erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten nach draußen und lädt zum Entspannen, Grillen oder gemütlichen Beisammensein ein. Der Außenbereich ist überschaubar und dadurch pflegeleicht, bietet aber dennoch ausreichend Platz für eine schöne Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Eine Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumgefühl. Rollläden ergänzen die Ausstattung des Hauses und bieten Komfort, Schutz und Privatsphäre. Das Reihenmittelhaus ist vollständig unterkellert. Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und schafft damit wertvollen Stauraum im Alltag. Ob Vorräte, Haushaltsgegenstände, Werkzeuge, Fahrräder oder Hobbybedarf, hier stehen praktische Flächen zur Verfügung, die den Wohnbereich entlasten. Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus eine gelungene Kombination aus solider Bauweise, moderner Ausstattung und praktischer Raumaufteilung. Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die ein kernsaniertes Haus mit überschaubarem Grundstück, Terrasse, zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss und Vollkeller suchen.

Sonstiges
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser Immobilie. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie einer Rückrufnummer. Alle Objektangaben, Unterlagen und Pläne beruhen auf Informationen des Verkäufers beziehungsweise dessen Beauftragten. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei bereits bestehender Vorkenntnis bitten wir um schriftliche Mitteilung innerhalb von vier Tagen unter Angabe der Quelle. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2018, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Dachboden