5 Wohneinheiten zentraler Lage mit Sonder-AfA (QNG) in Wesel

Nachhaltig investieren: Exklusives Neubau-Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in zentraler Lage von Wesel Dieses attraktive Neubauprojekt vereint modernes Wohnkonzept, energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Kapitalanlage in einem. Auf einem rund 740qm großen Grundstück entsteht ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus mit fünf durchdacht geschnittenen Wohneinheiten und insgesamt ca. 342qm Wohnfläche. Die Ausführung erfolgt nach dem Effizienzhausstandard BEG 40 und erfüllt die Voraussetzungen für das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Neben einem hohen energetischen Standard profitieren Investoren von steuerlichen Vorteilen, wie der Sonderabschreibung nach §7b EStG von 5% jährlich über vier Jahre. Zudem ermöglichen die energetischen Merkmale den Zugang zu zinsgünstigen Förderkrediten über die KfW (z.B. Programm 298). Die hochwertige Ausstattung, die solide Planung und eine ausgezeichnete Lage in einer gewachsenen Wohngegend mit guter Anbindung machen diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger mit Weitblick.

Stichworte
vermietbare Fläche: 342,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 6.90, Distanz vom Zentrum: 2.10