Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Wesel - Flüren

n einer der gefragtesten Wohnlagen von Wesel-Flüren präsentiert sich dieses gepflegte, freistehende Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.050 m². Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 236 m², verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten sowie einen großzügigen Anbau, der der Erdgeschosswohnung zugeordnet ist. Das Erdgeschoss steht bereits leer und eignet sich somit ideal für Eigennutzer oder zur sofortigen Neuvermietung. Die Wohnung im Obergeschoss wird ebenfalls zeitnah frei, sodass das gesamte Objekt kurzfristig ohne Mietverhältnisse übernommen werden kann. Neben der vielseitigen Nutzung als großzügiges Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus oder renditestarke Kapitalanlage eröffnet insbesondere das große Grundstück interessante Perspektiven für Investoren. Aufgrund der attraktiven Grundstücksgröße und der begehrten Wohnlage besteht - vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung - die Möglichkeit einer Neubebauung, beispielsweise mit mehreren Reihenhäusern. Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Ein großer Schuppen im hinteren Grundstücksbereich schafft zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, mehrere Stellplätze sowie eine bereits erneuerte Heizungsanlage.

Sonstiges
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich. Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie: Gebietsleitung Gladbeck Mustafa Balci Hochstr. 54 45964 Gladbeck Telefon: 0 20 43 / 92 22 0 Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen vom Auftraggeber. Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung. Die Adresse des Objektes und einen anschließenden Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen/digitalen Gespräch oder Telefonat. Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen mit einem passenden Finanzierungskonzept zur Seite und beraten Sie individuell bei der Beantragung von Fördermitteln. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:[email protected] GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:[email protected] VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen