Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger und naturnaher Lage von Wesel-Bislich

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 297 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 297 m²
46487 Wesel - Bislich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K97X5EU2DK

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1982 erbaut und besticht durch Ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über insgesamt ca. 127 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer. Die Fenster wurden im Jahr 2004 erneuert. Die Gasbrennwerttherme ist aus dem Jahr 2012 und versorgt das Haus über eine Fußbodenheizung mit Wärme. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Diele, ein Gäste-WC, die Küche sowie das Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Garten. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Das Haus ist vollständig unterkellert. Das Kellergeschoss bietet einen Hobbykeller, drei Vorratskeller sowie einen Heizungsraum. Eine Garage befindet sich direkt neben dem Haus. Weitere Informationen, wie Innenfotos und Grundrisspläne finden Sie im Webexposé.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 297 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
2.196,85 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlosse
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Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
145.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- großer Wohn- und Essbereich
mit Zugang in den Garten
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Fussbodenheizung
- vollunterkellert
- Garage direkt am Haus

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Wesel-Bislich, einem idyllisch gelegenen Ortsteil mit dörflichem Charakter und unmittelbarer Nähe zum Rhein. Die Umgebung ist durch eine aufgelockerte Einfamilienhaus- und Doppelhausbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld.

Vor Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten, eine Arztpraxis sowie eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in Wesel und sind unter anderem mit Schulbussen erreichbar.

Die Rheinlage und die umliegende Landschaft bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern, Reiten und Wassersport machen die Umgebung besonders attraktiv.

Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Die Autobahn A3 in Richtung Oberhausen und Niederlande ist gut erreichbar. Bahnhöfe befinden sich in Mehrhoog und Wesel und bieten Verbindungen in Richtung Arnheim, Oberhausen und Duisburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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