Loft- Haus Bungalow 780 m² Grundstück mit 3 Terrassen, gestaltetem Garten, Parkdeck- Garagen- Zugang über HWR, Barrierefrei, Sackgasse Ende, KFW 40

Einmaliger Loft Raum- Bungalow am Niederrhein Individuell, Zukunftssicher (Niedrigenergiehaus+ Barriere-frei, zusätzlicher Kaminofen Anschluss, Ende Sackgasse, Innenstadtlage + gestaltetes Gartengrundstück, aus den geschützten Parkdeck- Garagen- Stellplätzen kann man über den Hauswirtschaftsraum, direkt ins Haus gelangen. Diese Kriterien stehen bei diesem Loft- Haus im Vordergrund. Hier handelt es sich um einen einzigartigen Loft-Wohnraum mit über 4 Metern Deckenhöhe, Massiv- Holztüren mit Oberlicht, einem Emporen- Zimmer mit blick über das Esszimmer/ Wohnzimmer, eingebettet in eine denkmalgeschützte Hülle und einer besonderen Niedrig- Energie- Bauweise die kein zweites Mal zu finden ist. Über 4 Meter Deckenhöhe, mit 3 Außenterrassen, Niedrig- Energie- Bauweise nach KFW 60 Standard, Fußbodenheizung, sehr umfangreiche Elektroausstattung, bodentiefe Holzfenster, Elektrische Rollladen, zusätzlich abgeschlossene Park-Deck- Garagen- Stellplätze (Zusatzleistung), Barrierefreiheit innerhalb der Hauptwohnetage, umgeben von Park- und Gartengrundstücken, bei gleichzeitig zentraler Lage auf einem abgeschlossenen Gelände mit alten Stadtmauern umgeben. Der Loft Raum erstreckt sich über den offenen Wohn,- Ess,- und Küchenbereich (im EG mit Fenstern, 3 Balkontüren Zweiflügelig, Eingangstüre vom Garten) mit Blick in das Galerie- Zimmer (1 OG) und der Zugang zum Schlafzimmer (EG), dem Bad (EG), dem Büro- Zimmer oder 2 Schlafzimmer (EG) mit großem Bogen- Fenster/ Tür- Element in den Garten, sowie vom offenem Küchenbereich über einen kleinen Flur zum Haus- Wirtschafts- Raum (EG) und von dort über einen 2 Ein- Ausgang ins geschützte Parkdeck (EG). Durch den Einsatz besonderer Wärme- Dämm- Materialien erreicht das Loft- Haus einen Niedrig- Energie- Standard von ca. 37 kWh/ (m²a) Durch die Barrierefreiheit Ausstattung der Wohnräume (übergroße Türen und schwellen-freie Böden) wird das Wohnen an die möglicherweise veränderten Bedürfnisse im Alter angepasst. Der gesamte Hauptwohnbereich, inklusive Badezimmer, der Außenbereich und die Grundstücksanbindung sind schwellenfrei konzipiert.

Besichtigungstermine
Wir laden Sie recht herzlich ein, als potenzielle Kaufinteressenten, zur Besichtigung meines einmaligen Loft Haus- Bungalows. Telefon: 0178 -7657 086 E- Mail: [email protected] . Bei Fragen stehen wir ihnen gerne zur Verfügung (Besichtigungen sind auch, nach gesonderter Absprache, am Wochenende Möglich)

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Energiestandard: Passivhaus, Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Galerie, seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z