Einfamilienhaus in Kubusgestalt am Nordglacis

Objektbeschreibung

Zeitgemäß und zugleich angenehm zeitlos präsentiert sich dieses klar konzipierte Einfamilienhaus am Nordglacis in Wesel. Der kubische Baukörper, die horizontale Linienführung, das Flachdach und die großzügigen Fensterflächen verleihen dem Haus einen architektonischen Charakter, der den Retrocharme der 1970er Jahre mit erstaunlich aktueller Wohnqualität verbindet. Auf ca. 215 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Räume zuzüglich Nebenräumen. Die Eingangshalle mit Galerie und geschätzter Raumhöhe von ca. 5,50 m bildet den eindrucksvollen Auftakt. Von hier öffnen sich die Wege in den Wohn- und Essbereich, zur Küche, zum Gäste-WC, in das Obergeschoss und in den Vollkeller. Der Wohnbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite von ca. 12,50 m. Große Fenster- und Schiebeelemente verbinden Wohnen, Essen und Küche mit Terrasse, Garten und Loggia. Die Gartenseite ist nach Süden ausgerichtet, durch gewachsenen Bewuchs geschützt und kaum einsehbar. Ein seitlicher, überdachter Sitzplatz zwischen Haus und Garage ergänzt die Terrasse als geschützter Rückzugsort mit Abendsonne. Das Obergeschoss bietet volle Raumhöhen und eine flexible Aufteilung mit bis zu vier möglichen Schlafzimmern. Der Elternbereich verfügt über ein modernisiertes Bad en Suite und eine angrenzende Ankleide; weitere Räume lassen sich als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Bibliothek oder zusätzlicher Wohnraum nutzen. Der Balkon verläuft über die gesamte Gartenseite und ist von mehreren Räumen aus erreichbar. Der Vollkeller ist nicht nur Nutzfläche, sondern teilweise wohnlich ausgebaut. Ein heller Hobby- und Freizeitbereich mit Tageslicht, Theke, Sauna und Duschbereich eignet sich auch als Büro, Fitness- oder Rückzugsbereich. Waschkeller, Vorratskeller, Heizungsraum, Abstellraum und Heizöllagerraum ergänzen das Raumangebot.

Objekt

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Absprache mit unserem Büro Mo. - Fr. 10.00 bis 19:00 Uhr Sa. 10:00 bis 12:00 Uhr Sonntags und Feiertags sind Besichtigungstermine nicht möglich.

Daten
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Die Angaben wurden nicht von uns geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die im freibleibenden Angebot enthaltenen Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden. Nicht Bestandteil des Kaufangebotes sind die im Exposé gezeigten Einrichtungsgegenstände sowie die gezeigten Accessoires sofern nicht besonders darauf hingewiesen wird. Courtage: Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt). Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Die Immobilie kann nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von Außenbesichtigungen abzusehen.