Romantisches Ferienhaus mit Möblierung in idyllischer Waldrandlage - 5 min zum Badeseee

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
89.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
89.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
29392 Wesendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2651WBJ3VNVH

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Objektbeschreibung

Das von uns angebotene Haus wird mit kompletter Möblierung verkauft und bietet ein gepflegtes Gartengrundstück mit mehreren Sitzoasen.

Es handelt sich um ein gepflegtes Ferienhaus mit schöner Sonnenterrasse und Gartenanteil - ein überdachter und windgeschützter Sitzbereich ist zusätzlich vorhanden und direkt vom Wohnraum zu betreten.

Das Haus bietet einen zeitgemäßen und ansprechenden Wohnkomfort. Ein Ort der Entspannung und des Rückzugs vom Alltag.

Das Objekt befindet sich in idylischer Waldrandlage nahe eines gepflegten Badesees.

Die beliebte Ferienhausanlage in waldreicher Umgebung besteht aus mehreren Häusern teilweise vermietet und eigenbewont.

Im Haus befindet sich eine Einbauküche mit unfangreichen elektrischen Geräten und zahlreichen Einrichtungsgegenständen.

Zum Parken stehen 2 Einstellplätze zur Verfügung.

Eine Übernahme des Hauses ist nach Absprache noch in diesem Jahr möglich.

AUS DISKRETIONSGRÜNDEN BITTEN WIR AUF WUNSCH DES EIGENTÜMERS VON AUßENBESICHTIGUNGEN ABZUSEHEN !
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dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten.
Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen.
Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen mit unseren Kontakten und bekannten Geschäftsbanken hilfreich zur Seite.
Verfügbar ab 2026-08-11T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-11T00:00:00Z
Kaufpreis
89.000,00 €
Preis/m²
1.483,33 €
Provision
3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Moebliert
Das gemütliche Haus bietet ein angenehmes und komfortabeles Wohnen mit insgesamt 3 Zimmern mitten im Grünen in direkter Waldrandlage und der grünen Lunge der Natur.Das gepflegte Haus wurde im Laufe der Jahre bereits aufwendig modernisiert und ständig instandgehalten.Die Dachneueindeckung erfolgte im Jahre 2025.Das Haus wurde vor ca. 12 Jahren entkernt und inklusive der Dachfläche umfangreich für die Winterzeit gedämmt und sorgt somit für geringen Heizverbrauch.Weitere Details in Kürze:- Isolierverglasung der Fenster- Außenjalousien- Vorgarten mit Sitzbereichen- größtenteils Laminatböden- umfangreiche Elektrik- Bad mit bodentiefer Dusche- angelegte Zuwegungen mit Steinmaterial- Dachboden ausgebaut inklusive Dämmung- postalische Erreichbarkeit- Telefonanschluss mit schneller Verbindung für Internet- Parkplätze für BesucherDie Immobilie wurde weiterhin um einen geräumigen und praktischen Werkstattraum erweitert.Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine moderne Gas Heizungsanlage mit Einzeltherme und eigenem Flüssiggas-Tank auf dem Grundstück.Für den Erwerber ist ein geringer monatlicher Pachtzins in Höhe von jährlich 386,- EUR an die Freizeitgemeinschaft am Pilz e.V zu entrichten.Die Betriebs-und Nebenkosten sind aufgrund der vorhandenen Haustechnik und der unfangreichen Dämmung sehr gering.Weitere Details und Informationen erhalten Sie im Rahmen einer Objektbesichtigung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Waldrandlage in einer Ferienhausanlage hinter Gifhorn an der B 4 und gehört zur Gemeinde Wesendorf.Die Samtgemeinde Wesendorf liegt in der zauberhaften Landschaft der Südheide, die von weiten Wäldern, Wiesen-und Heideflächen wie auch Mooren geprägt ist.Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie z.B. Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Restaurants befinden im nächstgelegenen Ort direkt in Wesendorf, nur ca. 4 km entfernt.Die Städte Braunschweig und Wolfsburg sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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