Haus 10 - exklusive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit großem Garten in Wesseling-Urfeld

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 255 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 255 m²
50389 Wesseling - Urfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 247WKBDK9ZAH

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Objektbeschreibung

Das Haus 10 bildet den Abschluss der neuen Wohnsiedlung in Wesseling-Urfeld und überzeugt durch seine besondere Lage am Rand des Quartiers. Als rechte Doppelhaushälfte des hinteren Hauses genießen Sie hier maximale Ruhe, Privatsphäre und einen freien Blick ins Grüne - ein idealer Rückzugsort für Familien, die Wert auf Qualität und ein entspanntes Wohnumfeld legen. Mit einer Wohnfläche von rund 130 m² und einem Grundstück von ca. 255 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familie, Komfort und Individualität. Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist ideal für Kinder, Gartenliebhaber und gesellige Sommertage. Ein Anteil an der ca. 372 m² großen Gemeinschaftsfläche gehört ebenfalls zum Grundstück und unterstreicht den familiären und nachbarschaftlichen Charakter der gesamten Siedlung.

Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 26.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.0, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 255 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
5.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- 3-fach verglaste, teils bodentiefe Fenster
- Moderne Wärmedämmung nach aktuellem Energiestandard
- Durchdachte, großzügige Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung
- Terrasse und Gartenanteil zur privaten Nutzung
- Garage oder Stellplatz auf Wunsch möglich
- Individuelle Sonderwünsche bei Ausstattung und Ausführung realisierbar
- Besonderes Highlight: Auf Wunsch ist die Zahlung erst bei Fertigstellung möglich - das bietet maximale Liquidität und Sicherheit während der Bauphase

Und nicht zuletzt: das wohlige Gefühl eines neuen Eigenheims

Lagebeschreibung

Wesseling-Urfeld liegt auf der linken Rheinseite, zentral zwischen Köln und Bonn - beide Städte sind in nur etwa 20 Minuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 16, die Autobahn A555 sowie der DB-Bahnhof Sechtem bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Der Stadtteil Urfeld zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Wesselings. Hier verbinden sich dörflicher Charme, direkte Rheinnähe und Familienfreundlichkeit zu einem besonderen Wohnumfeld. Die Umgebung ist ruhig, grün und bietet dennoch kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Erholung laden die Rheinpromenade und der Naturpark Entenfang ein - ideal für Spaziergänge, Sport und Familienzeit im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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