Haus 5 - großzügiges Eckhaus mit großem Grundstück und direktem Zugang zur Pützgasse

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
630.000 €
Grundstück
ca. 245 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
630.000 €
Grundstück
ca. 245 m²
50389 Wesseling - Urfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 249BMAQDQ91Z

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Objektbeschreibung

Das Haus 5 bildet den rechten Abschluss der vorderen Häuserzeile in Wesseling-Urfeld und überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche von ca. 245 m² sowie den direkten Anschluss an die Pützgasse. Die Lage am Rand der neuen Siedlung sorgt für Ruhe, Weite und ein besonders freies Wohngefühl. Der Garten bietet viel Platz für Familie, Spiel und Erholung und grenzt unmittelbar an die gemeinschaftliche Grünfläche an - ideal für Familien, die Wert auf ein offenes, lebendiges Umfeld legen. Mit einer Wohnfläche von rund 136 m² und einem durchdachten Grundriss bietet das Haus jede Menge Raum für modernes Familienleben. Zusätzlich gehört ein Anteil an der ca. 372 m² großen Gemeinschaftsfläche zum Grundstück, was den nachbarschaftlichen Charakter der kleinen Siedlung zusätzlich stärkt.

Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 26.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.0, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 245 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
630.000,00 €
Preis/m²
4.632,35 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- 3-fach verglaste, teils bodentiefe Fenster
- Moderne Wärmedämmung nach aktuellem Energiestandard
- Durchdachte, großzügige Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung
- Terrasse und Gartenanteil zur privaten Nutzung
- Garage oder Stellplatz auf Wunsch möglich
- Individuelle Sonderwünsche bei Ausstattung und Ausführung realisierbar
- Besonderes Highlight: Auf Wunsch ist die Zahlung erst bei Fertigstellung möglich - das bietet maximale Liquidität und Sicherheit während der Bauphase

Und nicht zuletzt: das wohlige Gefühl eines neuen Eigenheims

Lagebeschreibung

Wesseling-Urfeld liegt auf der linken Rheinseite, zentral zwischen Köln und Bonn - beide Städte sind in nur etwa 20 Minuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 16, die Autobahn A555 sowie der DB-Bahnhof Sechtem bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Der Stadtteil Urfeld zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Wesselings. Hier verbinden sich dörflicher Charme, direkte Rheinnähe und Familienfreundlichkeit zu einem besonderen Wohnumfeld. Die Umgebung ist ruhig, grün und bietet dennoch kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Erholung laden die Rheinpromenade und der Naturpark Entenfang ein - ideal für Spaziergänge, Sport und Familienzeit im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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