LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Zuhause in Wesseling

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
729.000 €
Grundstück
ca. 639 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
729.000 €
Grundstück
ca. 639 m²
50389 Wesseling - Keldenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263JZVN3GGXF

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Objektbeschreibung

Du möchtest dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten? Dieses projektiertes LivingHaus bietet dir genau diese Freiheit. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern und vier Zimmern auf einem 639 Quadratmeter großen Grundstück in Wesseling eröffnet dir dieses Einfamilienhaus vielfältige Möglichkeiten. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad, das dem Haus zeitlose Eleganz verleiht. Erker oder Giebel können auf Wunsch integriert werden und erweitern deinen Wohnbereich zusätzlich. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, freundliche Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Dein LivingHaus wird exakt nach deinen Wünschen gefertigt - hier kannst du dir nehmen, was du willst und brauchst. Die hochwertige Traumküche von Living Haus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit moderner Technik, durchdachten Stauraumlösungen und einem stilvollen Design. So kannst du direkt beim Einzug kulinarische Highlights zaubern. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt. Diese App unterstützt dich bei der Terminplanung und Dokumentenverwaltung, sodass dein Bauprojekt stressfrei und transparent abläuft. I-KON, das intelligente Bausystem von LivingHaus, verbindet moderne Haustechnik mit einer individuellen Planung, die dein Zuhause optimal an dich anpasst. Zudem ist dein Haus mit einer vorinstallierten Photovoltaikanlage ausgestattet, die einen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugt und speichert. Wärmepumpen-Technik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung mit attraktiven Konditionen bis zu 250.000 Euro, wobei staatliche Förderungen möglich sind, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir eine einmalige Gelegenheit, in nur drei Tagen von Experten zu lernen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Heim. Mit LivingHaus erhältst du ein umfassendes und durchdachtes Konzept, das von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Umsetzung reicht, damit dein Traumhaus genau so wird, wie du es dir vorstellst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 639 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
729.000,00 €
Preis/m²
5.832,00 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dieses LivingHaus überzeugt mit einer umfassenden Ausstattung, die dir Sicherheit und Komfort bietet. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, sodass dein Hauspreis während dieses Zeitraums feststeht und bei sinkendem Baupreisindex sogar reduziert wird. Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits im Paket enthalten, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen gut abgesichert bist.

Dein Bauprojekt profitierst von einer DGNB-Serienzertifizierung in Gold und einer QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte, welche geprüfte Qualitätskriterien sicherstellen. Auf die Grundkonstruktion deines Hauses, bestehend aus Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken, erhältst du eine 30-jährige Garantie. Für alle übrigen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Für die technische Ausstattung ist dein Haus mit einer vorinstallierten Photovoltaikanlage inklusive Speicherbatterie sowie moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung ausgestattet. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Dämmung bei.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Traumküche ohne unverbindliche Gutscheine ist ebenfalls Teil deiner Ausstattung.

Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir die digitale Verwaltung deines Bauprojekts, und das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau selbst zu meistern.

Dein zukünftiges Zuhause - so, wie du es willst.

Lagebeschreibung

Wesseling bietet dir eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der näheren Umgebung. Für Familien sind zahlreiche Schulen und Kindergärten vorhanden, die eine qualifizierte Bildung und Betreuung sicherstellen. In der Stadt findest du verschiedene Grund- und weiterführende Schulen, die bequem erreichbar sind.

Auch die medizinische Versorgung ist in Wesseling gut aufgestellt, mit mehreren Arztpraxen und Apotheken in der Nähe. Für den täglichen Einkauf stehen zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die alle Bedürfnisse abdecken.

Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich in und um Wesseling. Naturliebhaber können die Rheinauen genießen, die zum Spazieren, Radfahren und Entspannen einladen. Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Angebote runden das Freizeitangebot ab.

Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ideal: Die Autobahnen A555 und A59 sind schnell erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen nach Köln, Bonn und darüber hinaus.

Wesseling ist somit ein Ort, der Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen begeistert und überzeugt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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