Junge Kapitalanlage: Hochwertiges 5-Familienhaus aus 2010 – vollständig vermietet

Dieses Mehrfamilienhaus ist als 5-Parteienhaus gebaut und bietet insgesamt fünf eigenständige Wohneinheiten über Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Kellerbereich befinden sich Garagenplätze für zwei PKW sowie fünf Kellerräume, die den Wohneinheiten zugeordnet sind. Zusätzlich sind ein Heizraum und ein Waschraum im Untergeschoss vorhanden.

Im Erdgeschoss liegt ein Apartment mit Balkon zur Straßenseite und einer Wohnfläche von ca. 40 m². Ergänzend umfasst die Einheit im Erdgeschoss einen Bereich mit ca. 91 m² Wohnfläche, bestehend aus 3-Zimmer-Küche, Diele, Fensterbad, Gäste-WC, Abstellraum sowie zwei Terrassen in Richtung Garten.

Im Obergeschoss befindet sich der gleiche Zuschnitt des Grundrisses, allerdings wurde hier die Aufteilung dahingehend geändert, dass nun zwei 2-Zimmer Wohnungen entstanden sind. Die Änderungen können beiden Grundrissen entnommen werden. Die Wohnungen haben jetzt eine Größe von 72 qm und 61 qm.

Das Dachgeschoss bietet eine größere Wohneinheit mit ca. 103 m² Wohnfläche, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und einer Loggia zur Gartenseite.

•Fußbodenheizung

•Granitbäder und WCs

•Böden aus Feinsteinzeug

•Beleuchtete Treppenstufen im Treppenhaus

•Edelstahlhandläufe

•Solarunterstützung Warmwasse

Fazit:

Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, die attraktiven Wohnungsgrößen sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus unterschiedlichen Wohneinheiten, großzügigen Außenbereichen und praktischen Nebenflächen macht die Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage mit stabilem Vermietungspotenzial.

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Verfügbar ab 2026-05-29T00:00:00.000Z