Charmantes Reihenmittelhaus mit viel Potenzial in zentraler Lage von Wesseling

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 92,6 m² sowie einer dazugehörigen Garage in guter und familienfreundlicher Wohnlage von Wesseling. Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet damit die ideale Gelegenheit, eigene Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu schaffen. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die einladende Diele. Von hier aus erreichen Sie die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ebenfalls von der Diele aus betreten Sie das helle Wohnzimmer, das durch seine große Fensterfront mit viel Tageslicht versorgt wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Angrenzend hieran finden Sie die Terrasse und den ruhig gelegenen Garten. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit großen Fenstern. Eines der Zimmer mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist auch auf dieser Etage gelegen und mit einer Duschwanne ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Zusätzlich steht hier ein separater Raum zur Verfügung, der als Lager- oder Abstellfläche genutzt werden kann. Das Haus ist vollunterkellert und bietet genügend Platz zum Unterstellen für Dies und Das.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2036. Endenergiebedarf beträgt 158.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist E. Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird. Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu. Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich. Fordern Sie uns! Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-Informationen in unserem Impressum! Impressum: Vertretungsberechtigter: Willy Muhren Kaiserplatz 26 52349 Düren Tel: 02421-9521450 Fax: 02421-9521460 E-mail: [email protected] Homepage: www.amarc21.de Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren Umsatzsteueridentifikationsnummer: 207/5224/2718 Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden