Kapitalanleger Aufgepasst! Zwei Mehrfamilienhäuser mit top Rendite

Exklusive Investmentgelegenheit - Hochwertiges Immobilienensemble in Wesseling Zum Verkauf steht ein modernes und vielseitig nutzbares Immobilienensemble in gefragter Lage von Wesseling, bestehend aus zwei architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhäusern mit durchdachtem Nutzungskonzept und nachhaltigem Ertragspotenzial. Haus 1 (Baujahr 1999) präsentiert sich mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 438 m² und umfasst 5 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten wovon drei voll möbeliert sind. Jede Wohneinheit verfügt jeweils über einen Balkon und/oder eine Terrasse. Die Einheiten sind flexibel nutzbar: Drei Apartments werden derzeit erfolgreich im Bereich der Kurzzeitvermietung betrieben, während eine weitere Einheit langfristig vermietet ist. Ein besonderes Highlight bildet die großzügige Split-Level-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche - ursprünglich als Eigentümerwohnung konzipiert - die durch ihre offene Raumgestaltung und Individualität besticht. Haus 2 (Baujahr 2014) mit 313 m² Whfl. ergänzt das Ensemble ideal und überzeugt durch moderne Bauweise sowie zeitgemäßen Wohnkomfort. Insgesamt 8 Wohneinheiten profitieren hier von einer durchgehenden Fußbodenheizung, energieeffizienter Bauweise sowie hochwertiger Ausstattung. Das Gesamtangebot wird durch zehn Stellplätze sowie eine Garage abgerundet. Sämtliche Einheiten verfügen über zwei- bis dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch betriebene Rollläden, was den hohen Ausstattungsstandard unterstreicht. Dieses Ensemble eröffnet Kapitalanlegern vielfältige Perspektiven: Ob als renditestarkes Modell mit Fokus auf Kurzzeitvermietung oder als stabile Anlage im Bereich der klassischen Langzeitvermietung - beide Strategien lassen sich hier optimal realisieren. Ein bestehender Hausverwaltungsvertrag kann auf Wunsch übernommen werden und ermöglicht einen nahtlosen Übergang. Eine seltene Gelegenheit, ein derart flexibles und hochwertiges Investment in dieser Lage zu erwerben.

Sonstiges
2 MFH Garten 10 Stellplätze 1 Gargae Balkone Terrassen Schließanlage modern mit Chip und Zahlencode Kameras voll möbeliert

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 13, Anzahl Balkone und Terrassen: 6