LivingHaus - Dein individuelles Traumhaus in Wesseling

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
776.000 €
Grundstück
ca. 639 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
776.000 €
Grundstück
ca. 639 m²
50389 Wesseling - Keldenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269ZFQHP8LN2

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus von LivingHaus bietet dir ein Zuhause, das genau auf deine Wünsche und Vorstellungen abgestimmt ist. Mit einer Wohnfläche von 156 Quadratmetern auf einem 639 Quadratmeter großen Grundstück in Wesseling bietet dir das Haus vier Zimmer, die viel Raum für deine Familie und dein Leben schaffen. Die Architektur zeichnet sich durch eine schlanke und durchdachte Bauweise aus, die viel Licht durch bodentiefe Fenster in den Essbereich bringt. Der besondere Chillout-Erker lädt dich ein, eine gemütliche Rückzugsoase direkt im Wohnbereich zu gestalten. Im Obergeschoss findest du ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großes Familienbad, das ausreichend Platz für alle Familienmitglieder bietet. Die Raumaufteilung ist so gestaltet, dass sie dir sowohl Rückzug als auch gemeinsames Familienleben ermöglicht. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt begleiten und erleichtern. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt nach dem Einzug deine Kochträume verwirklichen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Bauunterlagen, sodass du stressfrei und gut informiert bauen kannst. Die Haustechnik wird durch I-KON individuell auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Dies umfasst moderne Technik, die dein Zuhause funktional und komfortabel macht. Zusätzlich ist die Konstruktion so ausgelegt, dass dein Haus im Vergleich zu einem herkömmlichen Standardhaus einen deutlich reduzierten berechneten Energiebedarf aufweist, was sich in der Planung von Dämmung und Heizsystemen widerspiegelt. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung. Damit kannst du dein Traumhaus mit attraktiven Konditionen finanzieren und hast Zugang zu staatlichen Förderprogrammen, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und ansprechenden Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. In nur drei Tagen zeigen dir erfahrene Fachleute praxisnahe Tipps und unterstützen dich dabei, dein Zuhause selbst zu gestalten und zu vollenden. So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zur Fertigstellung mit einem umfassenden Leistungspaket, das dein individuelles "Wie ich es will Fertighaus" Wirklichkeit werden lässt.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 156,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 639 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
776.000,00 €
Preis/m²
4.974,36 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein zukünftiges Zuhause wird durch die zahlreichen Leistungen von LivingHaus optimal ausgestattet. Du profitierst von einer Festpreisgarantie über 18 Monate, die dir Preissicherheit bietet. Zusätzlich sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits im Paket enthalten, damit du abgesichert bist.

Für deine Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen in Anspruch nehmen, das dir bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen bietet. Über die Living Haus Bau-App hast du jederzeit Zugang zu Bauunterlagen, Terminplanungen und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, und ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls inklusive.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die moderne Haustechnik integriert. Eine PV-Anlage mit Speicherbatterie kann einen Großteil deines Strombedarfs abdecken, abhängig von Auslegung und Nutzung. Die Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket umfasst alle Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Dämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen das notwendige Know-how für deinen Innenausbau, damit du dein Zuhause individuell gestalten kannst.

So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - maßgeschneidert und perfekt auf dich abgestimmt.

Lagebeschreibung

Wesseling bietet dir eine hervorragende Lage für dein neues Zuhause. Die Stadt ist bekannt für ihre familienfreundliche Umgebung mit einer guten Auswahl an Schulen und Kindergärten, die fußläufig oder mit kurzen Fahrwegen erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf findest du zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem erreichbar sind.

Auch die medizinische Versorgung ist mit verschiedenen Arztpraxen und Apotheken vor Ort gut gewährleistet. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung von Wesseling vielfältige Möglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine und Naherholungsgebiete, die Familien und Naturliebhabern gleichermaßen gefallen.

Die Verkehrsanbindung ist durch den ÖPNV mit Bus- und Bahnverbindungen sehr gut, zudem ist die Autobahn schnell erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anbindung an umliegende Städte ermöglicht.

Insgesamt ist Wesseling ein Ort, der durch seine Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und familienfreundlichem Umfeld überzeugt und dir ein angenehmes Lebensumfeld bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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