Charakterhaus aus den 1920er-Jahren - lichtdurchflutet, mit hohen Decken und großzügigem Gartenidyll

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 715 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 715 m²
50389 Wesseling - Wesseling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GLMLUX3WM5

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/charakterhaus-aus-den-1920er-jahren-lichtdurchflutet-mit-hohen-decken-und-grosszuegigem-gartenidyll-165218/?utmsource=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Stichworte
vermietbare Fläche: 134,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 715 m²
Baujahr
1924
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
4.066,67 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
251.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Wesseling. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit überwiegend Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie einer stabilen, nachbarschaftlich geordneten Struktur. Die insgesamt wenig belastete Verkehrssituation unterstützt den angenehmen und entspannten Charakter des Wohnquartiers.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung - sind kurzfristig erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und tragen zur familienfreundlichen Ausrichtung des Standorts bei.

Die Innenstadt von Wesseling mit ergänzendem Einzelhandel, Gastronomie und diversen Dienstleistungsangeboten ist gut erreichbar. Die Rheinpromenade stellt darüber hinaus einen zusätzlichen Freizeit- und Erholungsfaktor dar und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einen Ausgleich im Grünen.

Über die Autobahnen A555 und A553 bestehen zügige Verbindungen in Richtung Köln und Bonn. Die Stadtbahnlinie 16 sorgt ergänzend für eine direkte Anbindung an die umliegenden Städte und erhöht die Standortqualität auch für Berufspendler.

Insgesamt präsentiert sich die Lage als ausgewogenes Wohnumfeld mit solider Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und einem ruhigen, geordneten Gesamteindruck, der eine sachliche und angenehme Wohnatmosphäre im Alltag unterstützt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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