LivingHaus - Dein individuelles Traumhaus in Wesseling

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
758.000 €
Grundstück
ca. 639 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
758.000 €
Grundstück
ca. 639 m²
50389 Wesseling - Keldenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GRAKDGHMX2

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Wesseling zeigt sich als modernes Einfamilienhaus mit einem Satteldach, das mit 25 Grad Neigung gestaltet ist und einen Kniestock von 1,60 Metern bietet. Diese Architektur schafft im Obergeschoss großzügige Raumhöhen und sorgt für ein luftiges Wohngefühl. Bodentiefe Fenster durchfluten alle Räume mit natürlichem Licht und lassen so eine freundliche, offene Atmosphäre entstehen. Besonders der Wohnbereich profitiert von Erkern, die nicht nur für mehr Raum sorgen, sondern auch den Grundriss optisch auflockern und erweitern. LivingHaus bietet dir die Möglichkeit, dein Haus ganz nach deinen Wünschen zu gestalten. Dabei steht dir eine breite Palette an zusätzlichen Leistungen zur Verfügung, die den Hausbau für dich komfortabler und individueller machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit moderner Technik, durchdachten Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du dein Bauprojekt jederzeit digital im Blick. Ob Zeitplanung, Dokumentenverwaltung oder Kommunikation mit den Ansprechpartnern - alles ist übersichtlich und einfach zu handhaben. Das I-KON-Konzept verbindet zeitgemäße Haustechnik mit einer durchdachten Planung, sodass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Hauses mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderprogrammen. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. Wenn du gerne selbst aktiv werden möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching an drei Tagen das nötige Know-how und professionelle Unterstützung, um den Innenausbau deines Hauses erfolgreich selbst zu meistern. So begleitet LivingHaus dich umfassend von der Planung bis zur Fertigstellung, damit dein Haus genau so wird, wie du es dir vorstellst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 639 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
758.000,00 €
Preis/m²
5.300,70 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein LivingHaus wird mit einer umfassenden Ausstattung geliefert, die dir ein sicheres und komfortables Zuhause garantiert. Bereits ab Vertragsabschluss steht dir eine 18-monatige Festpreisgarantie zur Verfügung, sodass dein Preis während dieses Zeitraums stabil bleibt und bei sinkenden Baukosten auch reduziert werden kann. Im Leistungsumfang sind wichtige Bauversicherungen enthalten, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern.

Die Finanzierung deines Hauses kannst du mit dem Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinskonditionen gestalten, die meist unter dem Marktniveau liegen. Für eine einfache und transparente Bauabwicklung nutzt du das LivingHaus Bau-Cockpit, eine App, die dir den Kontakt zu deinen Ansprechpartnern erleichtert, Einsicht in Bauunterlagen gibt und die Terminplanung unterstützt.

Dein Haus erfüllt die Qualitätsstandards der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung und wird mit einer digitalen Hausbauakte dokumentiert. Auf die Grundkonstruktion deines Hauses gibt es 30 Jahre Garantie, während für alle weiteren Bauleistungen eine Gewährleistung von fünf Jahren gilt. Im Leistungspaket sind zudem zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Baugrundlage enthalten.

Die Baustelle wird vollumfänglich eingerichtet mit Abfallcontainern, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst, um einen reibungslosen Bauablauf zu gewährleisten. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten Lösung für moderne Haustechnik ausgestattet, darunter eine Photovoltaikanlage mit Speicher, Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, Fliesen im Erdgeschoss, moderne Böden, stilvolle Türen und hochwertige Sanitäranlagen sind ebenfalls Teil vom Zuhause-Paket.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz vor sommerlicher Hitze und tragen in der kalten Jahreszeit zur Wärmedämmung bei. Zusätzlich kannst du den Innenausbau mit dem DIY-Ausbau-Coaching selbst gestalten und erhältst professionelle Unterstützung. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, sicher und genau auf dich abgestimmt.

Lagebeschreibung

Wesseling ist ein attraktiver Wohnort mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Betreuung und Bildung für deine Kinder sicherstellen. Für den täglichen Einkauf stehen verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die gut erreichbar sind und eine breite Auswahl bieten.

Im Gesundheitsbereich findest du Ärzte und Apotheken, die eine zuverlässige Versorgung garantieren. Die Nähe zu Freizeitangeboten, wie Parks, Sportanlagen und Naturgebieten, macht Wesseling besonders lebenswert und lädt zu Aktivitäten im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn ermöglicht eine bequeme Mobilität innerhalb der Region. Die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar, was Pendlern eine einfache Anbindung an umliegende Städte und Arbeitsplätze bietet. So profitierst du in Wesseling von einer perfekten Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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