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Dein Weg ins eigene Glück: Modernes Einfamilienhaus in der Rheinstadt



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 490 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 490 m²
50389 Wesseling - Wesseling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N7P5M88961

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Objektbeschreibung

SIMPLE IS THE NEW LUXURY. Du suchst ein Zuhause, das mit dir wächst? Unser Einfamilienhaus in Wesseling ist die Antwort. Reduziert auf das Wesentliche, aber mit maximaler Wohnqualität und einem Design, das sich einfach richtig anfühlt. Hier genießt du die Ruhe deines eigenen Grundstücks und die Sicherheit einer starken Marke, die bereits über 30.000 Bauvorhaben realisiert hat. Kein Stress, kein Umweg - nur dein Weg zum Eigenheim. Mit der Ausbaustufe 'Fast-Vollendet' nimmst du das Zepter für den Innenausbau selbst in die Hand, sparst bares Geld durch Eigenleistung und schaffst dir einen bleibenden Wert für dich und deine Familie. Es gibt nie den perfekten Moment - aber den richtigen Schritt. YOU CAN OWN IT.

Sonstiges
Vereinbare einen persönlichen Beratungstermin, um über Deinen Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachte, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im angegebenen Preis enthalten sind. Hab außerdem bitte Verständnis dafür, dass weitere Details zum angebotenen Grundstück erst nach einem persönlichen Gespräch bekanntgegeben werden und nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 490 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
529.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.778,57 €
Provision
3,70 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil inkl. MwSt.
Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
. Modernes Einfamilienhaus in massiver Markenqualität
. Ausbaustufe: Fast-Vollendet (Ideal für individuelle Gestaltung)
. Hochwertige Gebäudehülle für maximale Energieeffizienz
. Moderne und zukunftssichere Haustechnik
. Vorbereitet für deine individuellen Boden- und Wandbeläge
. Viel Raum für Eigenleistung zur gezielten Kostenoptimierung
. Gebaute Sicherheit aus über 55 Jahren Erfahrung

Lagebeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie erwachen in einer Stadt, die das sanfte Rauschen des Rheins mit der pulsierenden Energie des Rheinlands verbindet. In Wesseling finden Sie genau diesen besonderen Ort, der sich sofort wie ein echtes Zuhause anfühlt. Die Lage zeichnet sich durch eine bemerkenswerte Balance aus: Nur wenige Augenblicke trennen Sie von der idyllischen Rheinpromenade, die zu ausgedehnten Abendspaziergängen und Momenten der inneren Ruhe einlädt. Hier genießen Sie eine Lebensqualität, die in der Hektik des Alltags oft verloren geht. Die Infrastruktur ist perfekt auf Ihr Leben abgestimmt - die Stadtbahnlinie 16 verbindet Sie fast lautlos mit den Metropolen Köln und Bonn, sodass Sie die Freiheit haben, das urbane Leben zu genießen, ohne auf die Geborgenheit Ihrer eigenen vier Wände verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und eine hervorragende medizinische Versorgung liegen in unmittelbarer Nähe und schenken Ihnen das kostbare Gut Zeit. Es ist ein Ort, an dem Nachbarschaft noch großgeschrieben wird und Sie die Gewissheit haben, angekommen zu sein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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