Im Herzen von Wesseling: Schönes Stadthaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 424 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 424 m²
50389 Wesseling - Wesseling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TRZ2KQRVLP

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Objektbeschreibung

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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 424 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
3.277,31 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
205
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Wesseling im Rhein-Erft-Kreis und ist damit in das Verdichtungsgebiet zwischen Köln und Bonn eingebunden. Die Lage ist dem regionalen Siedlungs- und Wirtschaftsraum am Rhein zuzuordnen und bietet eine Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden innerhalb der Kölner Bucht. Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an die Autobahn A555; darüber bestehen Verbindungen in Richtung Köln und Bonn. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen im näheren Umfeld abgedeckt. Ebenfalls gelangt man fußläufig zur Straßenbahn und Haltestelle der Linie 16. Für die Alltagsversorgung sind im Umfeld Angebote des Einzelhandels vorhanden, darunter Lebensmittelhandel und Drogeriemärkte; ergänzend stehen Paket- und Postdienstleistungen zur Verfügung. Bildungs- und Betreuungsangebote sind im Umfeld durch Kindertagesstätten sowie schulische Einrichtungen vertreten. Für Freizeit und Bewegung sind Grünflächen, Spielplätze und Sportangebote im Umfeld vorhanden; zudem sind medizinische Versorgungsangebote wie Arzt- und Zahnarztpraxen im Umfeld angesiedelt. Als Stimmungsbild ergibt sich ein Wohnumfeld, das im Alltag durch kurze Wege, eine funktionale Durchmischung und eine insgesamt geordnete, ruhige Grundatmosphäre geprägt wirkt, ohne sich in den Vordergrund zu drängen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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