Wohnen mit Geschichte - kernsaniertes Einfamilienhaus mit Balkon & Terrasse

Kurzbeschreibung

Wohnen mit Geschichte - kernsaniertes Einfamilienhaus mit Balkon & Terrasse

Objekt

Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort Willkommen in einem Zuhause, das Geschichte erzählt und gleichzeitig alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen erfüllt. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint den unverwechselbaren Charakter eines historischen Gebäudes mit dem Komfort einer umfangreichen Kernsanierung. Ursprünglich im Jahr 1794 errichtet und im Jahr 2007 umfassend kernsaniert, präsentiert sich die Immobilie heute als seltene Gelegenheit für Liebhaber besonderer Wohnkonzepte. Bereits die markante Fassade mit ihren Fachwerkelementen und dem charakteristischen Turmerker verleiht dem Haus eine einzigartige Ausstrahlung. Im Inneren erwartet Sie eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnambiente. Sichtbare Holzelemente, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Wohnatmosphäre, die Gemütlichkeit und Individualität auf besondere Weise miteinander verbindet. Auf rund 110 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die großen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslichtkonzept und unterstreichen das offene Wohngefühl. Ein Balkon sowie die geschützte Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Stellplätze direkt am Haus. Besonders hervorzuheben ist die kontinuierliche Pflege der Immobilie. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen sowie die jüngste Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2025 sorgen für eine zeitgemäße technische Ausstattung und eine überzeugende Energieeffizienz. Eine hochwertige Einbauküche inkl. neuwertigen Elektrogeräten ist vorhanden. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Charakter, Wohnqualität und Individualität legen. Immo Paradise 32875164 8368b2f7 518561#3898

Sonstiges
Der angebotene Kaufpreis ist verbindlich und stellt den finalen Verkaufspreis dar. Es besteht kein weiterer Verhandlungsspielraum. Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen zum festgesetzten Kaufpreis berücksichtigt werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Impressum Mikaeli Immobilien-Finanzierung GbR Friedenstraße 14 B 50259 Pulheim Tel: 02234 - 4 35 29 05 Mail: [email protected] Geschäftsführung: Herr Oshin Mikaeli und Herr Haydar Kizay Alessio de Cesare 02234-4352905, +4915202690975 Mikaeli Immobilienfinanzierung GbR

Stichworte
Nutzfläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z