Landhaus-Idylle pur: Ihr neues Familienglück nur 500 Meter vom Weßlinger See

Treten Sie ein in ein Zuhause, das Gemütlichkeit, Charakter und handwerkliche Qualität perfekt vereint. Dieses im Jahr 1984 erbaute Einfamilienhaus im dezent bayerischen Landhausstil besticht durch seinen überaus gepflegten Zustand und eine absolut solide, wertbeständige Bausubstanz. Hochwertige massive Holzdielenböden, naturbelassene Massivholztüren und Holzsprossenfenster verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Das Herzstück im großzügigen Wohnbereich ist der traditionelle Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine unvergleichliche Wohlfühl-Stimmung sorgt. Gleich zwei sonnige Terrassen laden dazu ein, Sommertage mit der Familie im Grünen zu genießen. Ein besonderes Highlight für die Zukunft: Eine der Terrassen bietet hervorragende Voraussetzungen, um zu einem traumhaften Wintergarten umgebaut zu werden - so holen Sie sich die Natur das ganze Jahr über direkt ins Haus. Im Dachgeschoss sorgt zudem ein gemütlicher Balkon mit Südwestausrichtung für private Rückzugsmomente mit Blick ins Grüne. Ein echtes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Hier beeindrucken die Räume mit einer außergewöhnlichen Deckenhöhe von bis zu 3,70 Metern. Dies verleiht den Zimmern ein luftiges, fast loftartiges Raumgefühl, ohne den gemütlichen Landhaus-Charakter zu verlieren. Mit insgesamt sechs Zimmern und zwei Badezimmern bietet dieses Haus flexiblen Platz für die ganze Familie, fürs Homeoffice oder für Gäste. Ein weiteres großes Plus in Sachen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten: Sowohl das Wohnhaus als auch die Doppelgarage sind vollständig unterkellert. Auch energetisch ist die Immobilie gut für die Zukunft aufgestellt: Die Kombination aus einer komfortablen elektrischen Zentralspeicherheizung (Wandheizkörper, keine Nachtspeicheröfen) und der modernen 10,08 kWp Photovoltaikanlage ermöglicht es Ihnen, sauberen, selbst erzeugten Solarstrom direkt für Ihr Zuhause zu nutzen und sich unabhängiger von fossilen Brennstoffen zu machen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir lassen Ihnen umgehend das ausführliche Exposé zukommen und stehen Ihnen für alle Fragen sowie zur Terminabsprache sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bald persönlich vorzustellen!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 151,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,40 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zum Bus: 0.40