AIGNER - Traumhaftes, kernsaniertes Bauernhaus in Wessobrunn

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. Bei dem Anwesen handelt es sich um ein ursprünglich aus dem Jahr 1639 stammendes Bauernhaus, das vor wenigen Jahren mit viel Liebe zum Detail und großem Qualitätsanspruch umfassend kernsaniert wurde. Das unter Denkmalschutz stehende Haus begeistert durch seine einzigartige Kombination aus gemütlicher, uriger Rundholzblockbauweise und stilvollen, modernen Ausstattungsdetails. Historische Elemente wurden sorgfältig erhalten und harmonisch mit hochwertigen Materialien sowie zeitgemäßer Technik ergänzt. Dadurch entstand ein ganz besonderes Wohnambiente mit unverwechselbarem Charakter. Die Immobilie ist derzeit in zwei großzügige Wohneinheiten unterteilt, die bei Bedarf problemlos miteinander verbunden werden können. Diese flexible Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Kapitalanlage oder großzügiges Einfamilienhaus mit repräsentativem Wohncharakter. Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Ausführung der Sanierungsmaßnahmen, die energieeffiziente Bauweise sowie die zahlreichen stilvollen Ausstattungsdetails, die dem Anwesen eine exklusive und zugleich warme Atmosphäre verleihen. Großzügige Räume, sichtbare Holzelemente und das harmonische Zusammenspiel traditioneller Architektur mit modernem Wohnkomfort machen diese Immobilie zu einer echten Rarität. Der sonnige Garten mit Südausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ideale Voraussetzungen für ruhige Stunden im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch komfortable Parkmöglichkeiten für bis zu vier Fahrzeuge direkt am Haus.

Sonstiges
Energiekennwert: 98,7 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: C Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung Baujahr: 1639

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen