Resthof (in Vermietung) mit diversen Nebengebäuden und kleiner Hauskoppel

Dieser Resthof mit Baujahr 1858 verfügt über eine ca. 142m² große Wohnung, die aktuell ungekündigt vermietet ist. Die Wohnung hat insgesamt 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer sowie ein Wohnzimmer und ein Esszimmer, eine große Küche, ein Duschbad, Waschküche und Heizungsraum, Diele und Flur. Die Wohnung befindet sich allgemein in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Man kommt von der Küche direkt in die ehemalige Loh und den angrenzenden ehemaligen Kuhstall. Dieser Stall und der darüber befindliche ehemalige Heuboden bieten eine Menge an Platz für diverse Nutzungen. Auf dem ca. 5.000 m² großem Grundstück stehen weitere massive Nebengebäude, Garagen sowie eine kleine Halle zur Verfügung. Im hinteren Bereich existiert ein kleiner Obstgarten, von dem man einen schönen Blick auf die umliegenden Felder hat. Da sich die Immobilie offiziell im Außenbereich der Gemeinde befindet können laut mündlicher Aussage des Kreisbauamtes bis zu weitere 5 Wohneinheiten in dem Bestand errichtet werden (unter Einhaltung diverser baurechtlicher Vorschriften: Statik und Gebäudesubstanz müssen es zulassen). Es dürfen keine Veränderungen an Größe und Aufbau der Bestandsgebäude erfolgen usw. Auf Jeden Fall sind nach Rücksprache mit dem Bauamt Erweiterungen denkbar. Hier sollte der mögliche Erwerber eine schriftliche Bauvoranfrage veranlassen. Eine weitere ca. 1,54 ha große Koppel kann zusätzlich erworben werden.

Sonstiges
Der Kaufpreis von 310.000,00 € bezieht sich auf das Haus- und Hofgrundstück mit ca. 5.000 m² sowie einer Hauskoppel mit ca. 0,4358 ha. Fläche. Der Zukauf einer weiteren 2. Hauskoppel mit 1,5429 ha ist möglich. Der Kaufpreis beträgt dann 350.000,00 €.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein