Traumhaft wohnen im hohen Norden: großes Reetdachhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Naturlage.

Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 1428 m²
Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 1428 m²
25885 Oster-Ohrstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AWCLSFFX9E

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Objektbeschreibung

Wer ein bezauberndes Zuhause mit Persönlichkeit und Geschichte sucht, wird sich auf der Stelle in dieses schöne Reetdach-Anwesen verlieben. Denn nicht nur das Leben bei uns im hohen Norden ist einzigartig, sondern auch die Atmosphäre unterm Reetdach und die idyllische Lage inmitten der Natur. Hier steht das ideale Zuhause für eine Familie, ein Mehrgenerationen-Wohnprojekt oder einfach für Menschen, die das Besondere mögen. So selten wie diese Objekte am Markt verfügbar sind, so schnell sind sie auch verkauft. Nutzen Sie diese Chance und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um mehr über diese wundervolle Immobilie zu erfahren.

Sonstiges
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 214,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G, Öl-Zentralheizung (Bj. 2015). Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: [email protected], www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 245 m²
Grundstück
ca. 1428 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
1.591,84 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
214.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-05-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Das Reetdachhaus wurde vermutlich um 1844 auf dem 1.428 m² großen Grundstück erbaut, der Rück- und Wiederaufbau erfolgte 1979, der Ausbau des Dachgeschosses sowie der Umbau zur 2. Wohneinheit 1997. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 245 m², davon gehören ca. 100 m² zur Einliegerwohnung, die bei Bedarf ohne großen Aufwand mit der Hauptwohnung zu einer großen Wohneinheit verbunden werden kann. Die Hauptwohnung hat insgesamt 5 Räume (2 davon im Obergeschoss). Im EG gibt es einen großen Wohn-Essbereich, 2 Bäder (einmal mit Dusche + WC, einmal mit Wanne + WC), mehrere Flure, die große ehemalige Tenne (Wohnen) mit Kamin, ein weiteres großes Zimmer sowie einen Abstellraum, der sich bei Bedarf zu einer kleinen Küche umgestalten lässt. Eine Tür führt in den Außenbereich mit großem Garten, Gartenhaus und Schuppen. Stellplätze sind außerdem vorhanden. Im OG (erreichbar über die Treppe im Eingangsbereich) gehören 2 Zimmer (Schlafen, Kinder, Gäste...) zur Hauptwohnung. Die separate Einliegerwohnung verfügt im EG über 2 große Räume (Schlafen, Wohnen), eine Küche mit Essplatz, einen Abstellraum sowie ein Duschbad mit WC. Die Treppe im Eingangsbereich führt ins OG mit 2 weiteren Zimmern (Wohnen, Schlafen, Kinder,...). Heizung und Warmwasser für das gesamte Objekt kommen über eine Ölzentralheizung (Bj. 2015), es gibt teilweise Fußbodenheizung. Das Haus besitzt weiterhin eine Brunnenanlage mit Tauchpumpe. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits am Haus.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt ruhig und naturnah östlich von Oster-Ohrstedt in einer harmonischen Nachbarschaft mit viel Herzlichkeit und Hilfsbereitschaft. Eine Bushaltestelle befindet sich nur knapp 300 Meter vom Haus entfernt. Die kleine Gemeinde Oster-Ohrstedt liegt gut erreichbar an der Bundesstraße 201, auf halber Strecke zwischen Husum und Schleswig, mitten zwischen Nord- und Ostsee. Oster-Ohrstedt ist ländlich geprägt, mit hohem Freizeit- und Erholungswert - und dem eigenen Freibad in Ohrstedt. Im Gemeindegebiet befindet sich mit der Grund- und Gemeinschaftsschule Viöl-Ohrstedt-Haselund der zentrale Schulstandort der umliegenden Gemeinden. Im Ort einige Handwerksbetriebe, darunter auch eine Rohmilchkäserei mit Hofladen. Von Oster-Ohrstedt aus erreicht man in nur rund 15 Minuten Husum. Husum, liebevoll "die kleine Metropole an der Nordseeküste" genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien - alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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