Charmantes Ferienhaus in Westerheim

Ihr privates Wellness-Refugium: Charmantes Ferienhaus in Westerheim Im idyllischen Feriendorf Westerheim steht dieses gepflegte und freistehende Schmuckstück zum Verkauf. Es handelt sich um die begehrte, größere Variante der ansässigen Haustypen, die Anfang der 2000er Jahre umfassend renoviert wurde. Das Objekt bietet eine perfekte Balance aus gemütlichem Charme, absoluter Ruhe und einer traumhaften Aussicht. Ein idealer Rückzugsort für Ihren Erholungsurlaub, der rechtlich als Zweitwohnsitz genutzt werden darf. Hier erwartet Sie - Wohlbefinden auf drei Ebenen .Erdgeschoss - Das gemütliche Herzstück: Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt mit einem behaglichen Schwedenofen zu entspannten Stunden ein. Die angrenzende Küche und ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss bieten praktischen Komfort. Das Highlight dieser Ebene ist der Balkon, der einen traumhaften, weiten Blick in die Natur garantiert. .Dachgeschoss - Rückzug mit Weite: Auf dieser Ebene befindet sich das Schlafzimmer mit einer kleinen, praktischen Ankleide sowie ein großes Badezimmer. Die offene Galerie mit einer integrierten Arbeitsecke vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. .Untergeschoss - Wellness und Flexibilität: Außergewöhnlich gut integriert ist der schöne, kleine Wellnessbereich im Untergeschoss. Ausgestattet mit einer eigenen Sauna und einem Bad sorgt er für tiefste Entspannung. Dank des separaten Eingangs, eines eigenen Zimmers und einer Teeküche ist dieser Bereich komplett autark nutzbar - ideal für Gäste oder größere Kinder. Ein kleiner Hobbyraum rundet das Platzangebot ab. Ein rundum besonderes Angebot Der Außenbereich wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail angelegt und wird den neuen Besitzern viel Freude bereiten. Alles in allem bietet diese Immobilie durch die clevere Raumaufteilung, die zwei Stellplätze und die private Sauna ein nicht alltägliches Angebot im Feriendorf Westerheim. Hier kaufen Sie Ihren Logenplatz für Ruhe und Erholung.

Sonstiges
Das Ferienchalet befindet sich in einer Ferienhaussiedlung und ist nicht als Erstwohnsitz nutzbar. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns ab. Hinweis zum Energieausweis: Gemäß §?2 Absatz 2 Nr.?8 Gebäudeenergiegesetz (GEG) besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises, da das Gebäude nur zeitweise zu Ferienzwecken genutzt und nicht dauerhaft bewohnt wird. Ein Energieausweis liegt daher nicht vor. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz des Anwesens vor einer Besichtigung einen Bonitätsnachweis von Ihnen benötigen. Bei örtlichen Banken reicht uns der persönliche Kontakt zum Betreuer. Die Unterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf ausgeschlossen. Die Bilder wurden teilweise mit Weitwinkel fotografiert.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 38,52 m², Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 1.50