Freistehendes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Anwesen und Waldgrundstück!

Wohnfläche
ca. 293 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 5877 m²
Wohnfläche
ca. 293 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 5877 m²
72589 Westerheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NG4LUXZ5B3

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Objektbeschreibung

Willkommen zu einem einzigartigen Wohnerlebnis - Parkähnliches Anwesen mit Waldgrundstück zur privaten Naherholung in exklusiver Lage von Westerheim Dieses herausragende Anwesen vereint Großzügigkeit, Komfort und Naturidylle auf unvergleichliche Weise. Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994, gelegen in bester Ortsrandlage bietet ein faszinierendes Naturpanorama und überzeugt durch seine ruhige, nahezu private Atmosphäre. Das Angebot umfasst eine außergewöhnliche Konstellation auf einer beeindruckenden Gesamtgrundstücksfläche von 5.877 m², bestehend aus: . Einfamilienhaus inklusive Doppelgarage . Werkstattgebäude direkt neben dem Wohnhaus, keine gewerbliche Nutzung möglich. . Angrenzendes Waldgrundstück Die vollständige Objektbeschreibung sowie die Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstiges
Die vollständige Objektbeschreibung sowie die Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns ab. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz des Anwesens vor einer Besichtigung einen Bonitätsnachweis von Ihnen benötigen. Bei örtlichen Banken, reicht uns der persönliche Kontakt zum Betreuer. Die Unterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf ausgeschlossen. Die Bilder wurden teilweise mit Weitwinkel fotografiert.

Stichworte
Nutzfläche: 307,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.20

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 293 m²
Grundstück
ca. 5877 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Preis/m²
3.924,91 €
Provision
3,57 %
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
185.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
.Freistehendes Einfamilienhaus
.Baujahr Untergeschoss (Keller) 1976
.Baujahr Aufbau Erdgeschoss und Dachgeschoss (Kelleroberkante) --> 1994
.Massive Bauweise / Schweizer Bau in Westerheim
.Doppelgarage 1976
.Nebengebäude, Werkstatt Baujahr 1985

Gebäudeausstattung

Untergeschoss:

.Massive Bauweise
.Fensterbänke aus Naturstein
.Zusätzliche Außentreppe zum Untergeschoss


Erdgeschoss:

.Doppelt verglaste Holz-Alu Fenster von 1994
.Rollläden und Jalousien teilweise elektrisch betrieben von 1994
.Bodenbeläge mit Naturstein, Fliesen und Laminat
.Süd-und Westterrasse
.Wintergarten Baujahr 2019
.Offener Kamin


Dachgeschoss:

.Bodenbeläge mit Parkett, Fliesen und Teppichböden
.Balkon
.Einbauküche
.Badezimmer mit Badewanne

Gebäudetechnik

.Heizung Öl-Brennwertkessel Baujahr 2017
.Heizöllager Baujahr 1990
.Solarthermieanlage mit 3 Solarmodulen und 400 Liter Warm-Wasser Speicher Bj
.Fußbodenheizung im EG
.Heizkörper im Unter- und Dachgeschoss
.Elektroinstallation Stand 1994/1995 im Erdgeschoss und Dachgeschoss
.Elektroinstallation Stand 1976 im Untergeschoss

Auflistung m² :

Wohngebäude mit EG und DG + Hobbyraum / Büro UG 293,06 m² :
- Erdgeschoss 172,42 m²
- Dachgeschoss 85,30 m²
- Hobbyraum / Büro im UG 35,34 m²

Untergeschoss 114,58 m² :
- Wohnfläche 62,57 m²
- Zubehörfläche 52,01 m²

Werkstatt 193,30 m²

Gebäude-Freifläche 3.742 m²
Waldfläche 2.135 m²

Lagebeschreibung

Willkommen in der charmanten Gemeinde Westerheim auf der malerischen Schwäbischen Alb!
Hier können Sie die frische Luft genießen und neue Energie tanken.

Als staatlich anerkannter Luftkurort auf 820 m über dem Meeresspiegel bietet Westerheim Ihnen mit jedem Atemzug eine Quelle der Gesundheit und Erholung. Doch das ist längst nicht alles, was unsere Gemeinde zu bieten hat.

Die Region hat sich durch verschiedene Branchen wie Wäschefabrikation, Fenster- und Haustürenproduktion, Bandsägen, Sondermaschinenbau, Kunststoffverarbeitung und Schuhhandel einen Namen gemacht. Weitere Ärzte und Schulen befinden sich im sechs Kilometer entfernten Laichingen.

Zur Freizeitgestaltung stehen ein Hallenbad, Sauna, Campingplatz mit Freibad, Tennishalle, Rad- und Wanderwege sowie Thermalbäder in Ditzenbach und Beuren zur Verfügung. Reges Vereinsleben vom Sportverein bis hin zum Faschingsclub. Der Winter wird durch Langlauf, Ski- und Snowboardvergnügen abgerundet.

Die zentrale Lage nahe der A8, zwischen den Städten Stuttgart, Ulm und München, eröffnet ein großes Potenzial an Besuchern, die schnell und unkompliziert erreicht werden können.
Zudem sind der internationale Flughafen Stuttgart in nur etwa 35 Minuten erreichbar, was Westerheim attraktiv macht.

Ein weiteres Highlight ist der ca. 10 minuten entfernte Bahnhof in Merklingen/Schwäbische Alb, direkt an der neuen ICE-Strecke Ulm-Stuttgart gelegen mit stündlicher Busanbindung von Westerheim. Von hier aus erreichen Sie bequem und schnell die Städte Stuttgart, Ulm, Augsburg und München.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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