Westerheimer Sonnengärten: Neubau-Reihenhaus KfW 40 + QNG - bis 150.000 € KfW-Darlehen möglich

Willkommen in den Westerheimer Sonnengärten - vier moderne Reihenhäuser in ruhiger Lage an der Hohenstadter Straße. Zum Verkauf stehen zwei Reihenendhäuser zu je 710.000 € (Grundstücke ca. 296 m² bzw. 286 m²) und zwei Reihenmittelhäuser zu je 670.000 € (Grundstücke je ca. 180 m²). Auf ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich drei durchdachte Ebenen: Im Erdgeschoss (62 m²) empfängt Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Das Obergeschoss (58 m²) bietet Platz für Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Familienbad. Highlight ist das Studio im Dachgeschoss (25 m²) - ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort. Optional erweitert ein Untergeschoss mit ca. 56 m² Stauraum und Nutzfläche. Gebaut wird auf dem energetischen Niveau eines Effizienzhauses 40 (GEG) mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) - der höchsten KfW-Förderstufe: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen sorgt für behagliche Wärme bei niedrigen Betriebskosten - komplett ohne fossile Brennstoffe. Elektrische Rollläden, hochwertige Bodenbeläge und eine solide Massivbauweise runden das Paket ab. Bezugsfertig sind die Häuser im Frühjahr 2028 - Erstbezug, schlüsselfertig, mit Gestaltungsspielraum bei der Ausstattung in der Bauphase.

Sonstiges
Effizienzhaus 40 mit QNG-Siegel zahlt sich aus: Für den Ersterwerb ist je Haus ein zinsgünstiges KfW-Förderdarlehen von bis zu 150.000 € möglich (KfW "Klimafreundlicher Neubau" 297/298, Förderstufe "mit QNG", eff. Jahreszins aktuell ab ca. 0,6 % - deutlich unter Marktzins; solange Bundesmittel verfügbar, Antrag vor Abschluss des Kaufvertrags über Ihre Hausbank). Zusätzlich kombinierbar (je nach persönlicher Situation): . KfW 300 "Wohneigentum für Familien": Dank QNG-Siegel zinsverbilligtes Darlehen von 220.000 € bis 270.000 € (je nach Kinderzahl) für Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind; Einkommensgrenze 90.000 € zu versteuerndes Haushaltseinkommen bei einem Kind, +10.000 € je weiterem Kind; alternativ zu KfW 297 (nicht kombinierbar) . KfW-Wohneigentumsprogramm (124): weiteres Darlehen bis 100.000 € für Selbstnutzer, ohne Einkommensgrenze . L-Bank Z15-Darlehen (Baden-Württemberg): zinsverbilligtes Darlehen (ca. 1 % Zins, 15 Jahre Zinsbindung) für Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind; Einkommens- und Wohnflächengrenzen beachten . Für Kapitalanleger: degressive AfA / Sonder-AfA für neue Mietwohngebäude steuerlich prüfen Gerne stellen wir den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungspartnern her und rechnen Ihre individuelle Förderkombination durch.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg