Ihr eigenes Haus im Haus - plus eine unabhängige Mietwohnung im Dachgeschoss

Erdgeschoss und Obergeschoss bieten zusammen großzügigen, zusammenhängenden Wohnraum für eine Familie - während die Dachgeschosswohnung baulich und über den Zugang komplett unabhängig bleibt und sich separat vermieten lässt. Ein Modell, das viele Käufer schätzen: Die Mieteinnahmen aus dem Dachgeschoss reduzieren die eigene Wohnkostenbelastung, ohne dass man sich den Wohnbereich mit fremden Menschen teilen muss. Erdgeschoss und Obergeschoss - ein Haus im Haus Das Besondere an diesem Grundriss: Erdgeschoss und Obergeschoss lassen sich über eine im Haus vorhandene Innentreppe direkt miteinander verbinden, sodass beide Ebenen wie ein zusammenhängendes Einfamilienhaus funktionieren - ganz ohne Umweg über draußen. Im Erdgeschoss, bereits 2016 modernisiert, erwarten Sie Diele, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein zusätzliches Duschbad, Küche, Essbereich, einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zur eigenen Terrasse sowie zwei weitere Zimmer - Platz für Elternschlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Eine Treppe höher, im komplett neu errichteten Obergeschoss, kommen ein offener Wohn-Ess-Küchenbereich, drei weitere Zimmer, ein zweites Bad mit separater Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie ein eigener Balkon hinzu. Zusammen ergibt das bis zu sieben Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, einen eigenen Garten und einen eigenen Balkon - genug Platz für eine Familie, die wachsen darf. Dachgeschoss - unabhängig vermietbar Die Wohnung im Dachgeschoss ist über eine eigene, außenliegende Wendeltreppe erreichbar - vollständig getrennt vom eigenen Wohnbereich in EG und OG. Die 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnen/Essen/Kochen, zwei weiteren Zimmern, Bad und separatem WC besticht durch die massive Zwischendecke mit sichtbarem Zirbenholz-Dekor und ist bereits mit elektrischen Rolläden sowie einer Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ausgestattet. Nach Fertigstellung des Innenausbaus - das nötige Baumaterial liegt bereits vor Ort - lässt sich diese Einheit unabhängig und ohne Berührungspunkte zum eigenen Wohnbereich vermieten.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 359,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen