Eindrucksvolles Anwesen in charmanter Lage von Westerkappeln

Dieser eindrucksvolle Landhof wurde im Jahr 1798 erstellt und im Jahr 2002 und 2003 saniert und neu aufgebaut. Das liebevoll gestaltete Fachwerkhaus stellt eine Wohnfläche von circa 200 m². Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin und großzügigen Fensterflächen. Aufgearbeitete Balken und Dielenbögen unterstützen den historischen Charakter der Immobilie. Die offene Holztreppe ist ein Hingucker. Die Küche mit Natursteinboden und Sitzgelegenheit ist modern gestaltet und verspricht einen Blick ins Grüne. Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad lässt keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine stehen ebenfalls im Erdgeschoss zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Immobilie ist nicht unterkellert und wird über eine Zentralheizung mit Solarunterstützung beheizt, der Kamin kann dabei unterstützen. Das großzügige Grundstück bietet ca. 1,6 Hektar und stellt vielfältige Möglichkeiten. Die liebevoll angelegten Flächen versprechen Teiche, Wiesen und alte Baumbestände. Vorhandene Stallungen und die allgemeinen Gegebenheiten des Objektes stellen ideale Voraussetzungen für die Tierhaltung. Die Flächen sind bereits größtenteils umzäunt. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit bei Bedarf angrenzende Grünflächen anzupachten. Für Jagdinteressierte besteht die Option einer Jagdbeteiligung. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,64 kWp und einem 23 kW Speicher wurde 2023 installiert. Eine Übernahme der Anlage ist nach Absprache möglich.

Sonstiges
Zusammenfassung Baujahr 1798 Sanierung und Neuaufbau 2002/2003 Wohnfläche ca. 200 m² Grundstücksfläche ca. 16.467 m² Zentralheizung Flüssiggas mit Solarunterstützung Kamin nicht unterkellert Wasser über Tiefbrunnen Dreikammersystem Möglichkeiten der Tierhaltung / Stallungen Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen