Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage von Westerkappeln

Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Westerkappeln-Handarpe und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne Lage am Rande des Wohngebietes mit einem Garten, der zu einem unverbaubaren Naturbereich ausgerichtet ist und somit ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre bietet. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich. Von hier aus befindet sich zur linken Hand ein Gäste-WC. Zur rechten Hand liegt die Küche, die durch einen großzügigen zusätzlichen Abstellraum ergänzt wird. Angrenzend eröffnet sich ein heller und großzügiger Wohn- und Essbereich, der den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Badezimmer sowie einen weiteren kleinen Abstellraum. Auf einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet die Immobilie insgesamt ein harmonisches Wohnkonzept. Die klare Grundrissgestaltung ermöglicht sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein komfortables und funktionales Wohnen. Durch die angenehme Wohnatmosphäre eignet sich die Immobilie ebenso für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine von zwei baugleichen Doppelhaushälften, die gemeinsam ein Doppelhaus bilden. Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge und sind funktional voneinander getrennt. Aktuell besteht ein gemeinsames Grundbuch für das gesamte Objekt, wodurch sich insbesondere für Familien oder mehrere Generationen interessante Nutzungsperspektiven ergeben. Auf Wunsch wird das Grundstück selbstverständlich auch vom jetzigen Eigentümer noch geteilt. Bei entsprechendem Interesse besteht zudem die Möglichkeit, das gesamte Doppelhaus zu erwerben.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis für Interessenten Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Objekt. Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Bank zu besprechen. Wir bitten zudem um eine kurze schriftliche Bestätigung in Form eines Dreizeilers über Ihre grundsätzliche Finanzierungsfähigkeit - selbstverständlich vorbehaltlich der abschließenden Prüfung des Objektes durch Ihr Kreditinstitut. Vielen Dank für Ihr Verständnis. So können wir sicherstellen, dass eine Besichtigung für beide Seiten sinnvoll und zielführend ist. Dieses Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt. Sämtliche Angaben stammen direkt vom Eigentümer und dienen Ihrer ersten Orientierung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir als Makler für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen keine Gewähr übernehmen können. Änderungen, Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen