WESTERKAPPELN: Frei werdendes Zweifamilienhaus - seltene Chance auf vielfältige Möglichkeiten

Herzlich willkommen in Westerkappeln - dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1954 überzeugt durch seine solide Bauweise, die durchdachte Aufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 122 m² und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus. Im Jahr 2004 erfolgten umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen, darunter der Umbau des Hauses, die nachträgliche Dämmung der Außenwände sowie der Bau der großzügigen Doppelgarage. Zusätzlich wurden Türen, Bodenbeläge sowie größtenteils die Fenster erneuert. Die Gas-Brennwertheizung stammt aus dem Jahr 2008. Die Immobilie verfügt über ein massives, zweischaliges Mauerwerk mit Verblenderriemchen sowie ein Wärmedämmverbundsystem. Das klassische Satteldach ist mit Tondachziegeln eingedeckt, Dachrinnen und Fallrohre bestehen aus langlebigem Zinkblech. Im Innenbereich sorgen doppelverglaste Kunststofffenster, moderne Vinyldesignbeläge und Fliesenböden sowie weiße strukturierte Innentüren für ein gepflegtes Wohnambiente. Zwei Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken bieten zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Einbauküchen und einen angebauten Wintergarten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme als Zentralheizungssystem. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung in Badezimmer und Küche für angenehmen Wohnkomfort. Die Immobilie verfügt zudem über manuelle Rollläden. Der Außenbereich bietet einen Garten mit Rasenfläche sowie einen gepflasterten Terrassenbereich. Die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garage runden das Gesamtbild ab. Die Mietverhältnisse enden zum 31.05.2027, sodass die Immobilie anschließend frei zur Verfügung steht. Interesse geweckt? Dann fordern Sie jetzt das Exposé an. Wie freuen uns auf Sie!

Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 5.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.40, Distanz zum Gymnasium: 9.60, Distanz zur Autobahn: 4.60, Distanz vom Zentrum: 0.80