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Familienparadies in Doppelhaushälfte - Ihr neues Heim wartet!

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
373.000 €
Grundstück
ca. 273 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
373.000 €
Grundstück
ca. 273 m²
49492 Westerkappeln - Westerkappeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B18XP4J1EQ

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte in Westerkappeln bietet mit einer Wohnfläche von 185 Quadratmetern ausreichend Platz für das ganze Familienleben. Das Objekt, das etwa 1997 als Massivbau errichtet wurde, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und lädt mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Wohlfühlen ein. Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer, einschließlich eines Gäste-WCs, die sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet sind. Ein Highlight des Hauses ist der Kamin, der an kalten Abenden für eine behagliche Wärme sorgt. Zum Objekt gehört eine Garage sowie zwei Stellplätze, die einen bequemen Parkplatz vor dem Haus bieten. Die teilweise Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, einen Keller als Spezialraum zu nutzen. Der Garten, der zum Objekt gehört, lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Mit seiner Bauart als Massivbau und dem Baujahr von etwa 1997 bietet diese Doppelhaushälfte eine solide Grundlage für ein sicheres und angenehmes Wohnen in einer idyllischen Umgebung.

Sonstiges
Energieausweis wird erstellt. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 273 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
373.000,00 €
Preis/m²
3.108,33 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
143.5
Gültig bis
2035-07-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Diese charmante Doppelhaushälfte, die etwa 1997 erbaut wurde, bietet eine Wohnfläche von 185 Quadratmetern und ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Der gepflegte Zustand der Immobilie ist sofort erkennbar und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Doppelhaushälfte verfügt über fünf Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer, einschließlich eines Gäste-WCs, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Die Fußböden sind mit verschiedenen Materialien wie Teppich, Fliesen, Laminat und Marmor ausgelegt, was für eine vielfältige und ansprechende Atmosphäre sorgt.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet einen Keller, der als Spezialraum genutzt werden kann. Ein Highlight der Doppelhaushälfte ist der Kamin, der für gemütliche Abende sorgt und eine besondere Heizmöglichkeit bietet. Die Fenster sind aus Kunststoff und Isolierglas gefertigt, was für eine gute Wärmedämmung und einen energiesparenden Betrieb sorgt. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes.

Zum Objekt gehören auch eine Garage und zwei Stellplätze, was das Parken von Fahrzeugen problemlos ermöglicht. Der Garten, der zur Immobilie gehört, bietet eine schöne Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Diese Doppelhaushälfte ist ein perfektes Zuhause für alle, die nach einer gemütlichen und funktionellen Immobilie suchen, in der sie sich wohlfühlen können.

Lagebeschreibung

In ruhiger und naturnaher Lage von Westerkappeln befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte, die durch ihre angenehme Hanglage nicht nur einen besonderen Charakter, sondern auch einen schönen Ausblick auf die grüne Umgebung bietet. Die Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit durchdachter Architektur und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein harmonisches Zuhause in entspannter Atmosphäre legen.
Das Haus empfängt Sie mit einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein offenes, einladendes Wohngefühl. Der zentrale Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Freunden. Die Küche ist funktional gestaltet und fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein.
Im Obergeschoss erwarten Sie gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Der Grundriss bietet viel Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse - ob als Familienwohnsitz, Homeoffice oder Rückzugsort. Zusätzliche Nutzflächen im Dachgeschoss oder Keller bieten praktischen Stauraum oder Raum für Hobbys.
Die Lage überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Ruhe und guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, während die Städte Osnabrück und Ibbenbüren in kurzer Zeit erreichbar sind.
Diese Doppelhaushälfte ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen - ein Zuhause mit Potenzial für viele schöne Jahre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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