Junges, modernes, energieeffizientes Wohnen - perfekt für Familien

Dieses im Jahr 2020 erstellte freistehende Einfamilienhaus steht auf einem attraktiven, voll umzäunten Eigentumsgrundstück von ca. 504 m² und bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche zeitlose Großzügigkeit. Die KfW-Effizienz-55 Immobilie ist in Holzständerbauweise errichtet und verbindet diese Bauweise mit einer modernen Lüftungsanlage - für ein dauerhaft frisches Raumklima. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem besonderen Blickfang: Von hier genießen Sie Blickachsen in den Wohnbereich und den Garten, während eine hoch installierte Galerie im Dachgeschoss den Raum zusätzlich öffnet und eine beachtliche Großzügigkeit vermittelt. Dieser zentrale Punkt eröffnet Ihnen über moderne weiße Türen den Zugang zu den einzelnen Räumen: Links befinden sich der Technik- und Hauswirtschaftsraum, das großzügige Gäste-WC mit Walk-In-Dusche sowie ein helles Schlafzimmer, das sich alternativ auch hervorragend als Büro nutzen lässt. Ideal für das Arbeiten im Homeoffice, besonders komfortabel: Sie können für Ihre Pausen den Zugang zur Terrasse nutzen. Selbstverständlich steht Ihnen für schnelles Arbeiten ein Glasfaseranschluss zur Verfügung. Jeder Raum ist mit elektrischen Jalousien, Fernsehanschluss, sowie LAN-Anschluss ausgestattet. Das Herzstück des Familienlebens bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (mit angeschlossenem Vorratsraum). Große Glasfronten lassen viel Licht hinein und schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Zwei Terrassenzugänge eröffnen flexible Stellmöglichkeiten für Möbelarrangements - drinnen wie draußen. Die hochwertigen Terrassenfliesen ergänzen das Ambiente, während eine Baumbusholzstufe eine natürliche, warme Note verleiht und die Terrasse zu einem besonderen Platz macht. Drei großzügig geschnittene Schlafzimmer warten im Dachgeschoss darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Dank eines Kniestocks von einem Meter finden in jedem Raum auch unter den Schrägen bequem Betten Platz. Die helle, luftige Galerie dient als Flurbereich und verbindet die einzelnen Räume stilvoll miteinander. Als Highlight dieser Etage präsentiert sich das Traumbadezimmer - hier bleiben keine Wünsche offen. Eine imposante Walk-In-Dusche mit Sitzmöglichkeit, eine perfekt positionierte extra große Badewanne, eine diskret abgetrennte Toilette sowie zwei hochwertige Waschtische schaffen eine echte Wellness-Atmosphäre. Auch der Außenbereich hat ebenfalls viel zu bieten: Zwei PKW-Stellplätze befinden sich links und rechts des Hauses, ergänzt durch eine Garage (3 x 6 m) mit Rolltor. Diese bietet Platz für einen PKW oder alternative Nutzungen wie abstellen von Fahrräder, Gartenutensilien und mehr. Über eine Tür in der Garage gelangen Sie direkt zum Garten. Das Eigentumsgrundstück ist vollständig eingezäunt, sodass Kinder spielen oder Hunde sicher toben können. Von außen gelangen Sie durch ein abschließbares Tor in den Garten. Ab dem Frühjahr erwacht dieser mit Rosenbüschen, großen und kleinen Fliederbäumen, rot- und weißblühendem Wein, sowie mediterranen Pflanzen wie Oliven und Hibiskus. Dazu gehören auch verschiedene Obstbäume. Diese Immobilie umfasst alles, was man sich von einem jungen, modernen und gut durchdachten Familiendomizil wünscht. Hochwertige Vinyl und Fliesenböden, Fußbodenheizung individuell regelbar, keine Tapeten, sondern feiner Putz an allen Wänden - hier sollte man Malerarbeiten einplanen, 4-Fach verglaste Fenster, Lüftungsanlage, 3 Solarplatten zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung, ein erweiterter Dachüberstand mit sichtbaren Balken, der eine Kombination aus hoher funktionaler Schutzwirkung der Fassade und ästhetischem Mehrwert bietet und schnelles Internet über Glasfaseranschluss.

Sonstiges
Sollte dieses junge und energieeffiziente Familiendomizil Ihr Interesse geweckt haben und Sie möchten weitere Details und Fotos erhalten, senden Sie mir bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Adresse, Telefon- oder Mobilfunknummer). Die Eigentümer haben mich mit dem Verkauf dieser Immobilie beauftragt. Auf Ihren Wunsch hin ist eine Besichtigung des Objekts nur nach vorheriger Terminabsprache in meiner Begleitung möglich! Von einer direkten Kontaktaufnahme bitten wir abzusehen! Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden). Eine Haftung für die Richtigkeit/Vollständigkeit der Angabe kann nicht übernommen werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung